雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、太宰府市の戸建て住宅で実施した雨漏り調査をご報告いたします！

「雨が降ると室内に雨漏りが発生するようになった」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
築54年が経過した瓦屋根で、これまで風雨の影響を受け続けてきたことから、屋根の状態を詳しく点検していきます。

調査の結果、瓦の一部にズレが見られたほか、長年の使用による経年劣化が進行していることを確認しました。
瓦の隙間から雨水が浸入しやすい状態となっており、これが雨漏りの原因になっていると考えられます。

このまま放置すると雨漏りがさらに悪化し、屋根下地や建物内部の木材まで傷んでしまうおそれがあります。
そのため今回は、既存の瓦をいかしながら屋根の防水性能を回復できる「屋根葺き直し工事」をご提案いたしました。

雨漏り調査の結果

雨漏り被害

室内を確認したところ、雨漏りが発生しており、屋根から浸入した雨水が建物内部へ到達している状態でした。
雨漏りは一度発生すると、天井材のシミや剥がれだけでなく、下地材や柱など建物の構造部分を傷めてしまうおそれがあります。

屋根の状態

築54年を迎えた瓦屋根には、経年劣化の症状が散見されました。

瓦屋根は耐久性に優れていますが、長年にわたり風雨や紫外線の影響を受け続けることで、防水性能を支える下地材や防水紙は徐々に劣化していきます。
屋根材自体に大きな破損がなくても、内部の防水機能が低下することで雨漏りにつながるケースは少なくありません。

今回の建物も、これまでの強風や梅雨時期の降雨の影響が積み重なり、屋根内部へ雨水が浸入しやすい状態になっていることが考えられました。
特に築年数を考慮すると、表面からは見えない下地材や防水紙の劣化が進行している可能性が高く、雨漏りの原因となっていることが懸念される状況でした。

一部の瓦同士の納まりに乱れが見られ、部分的に隙間が生じていることもわかりました。

瓦を一時的に補修するだけでは根本的な改善が難しく、今後も同様の不具合が発生するおそれがありました。
そのため今回は、既存の瓦を再利用しながら劣化した防水紙や下地材を補修・交換できる葺き直し工事をご提案いたしました。

雨漏りは目に見える症状だけでなく、屋根内部の下地材や建物の構造部分にも影響を及ぼしているおそれがあるため、早めの対応が重要です。
早めに対処することで、雨水の浸入やさらなる劣化を防ぎ、結果的に建物全体の寿命を延ばすことにつながります。

街の屋根やさん筑紫野店では、屋根の葺き直し工事をはじめ、屋根葺き替え工事や屋根カバー工事、雨漏り修理まで幅広く対応しております。ご相談から現地調査、お見積もりの作成まで無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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