調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、筑紫野市の戸建て住宅で実施した屋根の現地調査をご報告いたします！

「雨漏りしているのでみてほしい」とのご相談をいただき、屋根の状態を確認するため現地調査を行いました。

調査の結果、雨漏りは3箇所で見られ、スレート屋根には長年の使用による経年劣化も確認されました。
屋根の劣化が進んでいる状態では、部分的な補修だけではなく、今後の雨漏りやさらなる傷みにつながるおそれもあります。

また、今回のお住まいでは建物全体の今後の維持についても考える必要があるため、屋根葺き替えを含めた改修をご提案しました。
あわせて、屋根を軽量化することで建物への負担を抑えられることから、耐震補強についても検討することとなりました。

調査の結果

まず、屋根全体の状態を確認すると、スレートの表面に色褪せが見られました。

スレート屋根は、長年紫外線や雨風にさらされることで、徐々に表面の塗膜が劣化し、色褪せが目立つようになります。
色褪せは見た目の変化だけでなく、屋根材の防水性能が低下している可能性を示すサインの一つです。

今回の屋根は経年による劣化が進んでいることから、今後も雨水が屋根材に浸透しやすくなり、さらなる劣化や雨漏りにつながるおそれがあります。
すでに雨漏りも確認されているため、屋根全体の状態を踏まえて今後の改修方法を検討する必要があります。

続いて、屋根の棟部も確認しました。

棟は屋根面が交わる部分に設けられており、雨水の浸入を防ぐうえでも重要な箇所です。
今回の調査では、棟部に設置された棟板金に不具合が確認されました。

複数箇所で雨漏りが確認されていることもあり、棟部を含めて屋根全体の状態を確認したうえで、屋根葺き替えを含めた改修をご提案することとなりました。

建物に付属する差し掛け屋根、軒天についても状態を確認しました。

差し掛け屋根は主屋根とは形状や取り合いが異なるため、屋根材だけでなく、接合部分や周辺から雨水が入り込んでいないかを確認することが大切です。
軒天に雨染みや変色などが見られる場合、屋根や外壁などから雨水が浸入している可能性があります。

そのため、周辺の状態を確認し、雨漏りにつながるような箇所がないかしっかりと点検しました。

屋根の色褪せや雨漏りなどが気になり始めたこの時期は、メンテナンスを行うのに適したタイミングです。
「この程度で相談してもいいのかな」と迷われるような小さな症状でも、早めに状態を確認しておくことで、思わぬトラブルを防げる場合があります。

特に雨漏りは、目に見えている部分だけでなく、屋根内部まで被害が広がっている可能性もあるため、放置せず早めに点検することが大切です。

街の屋根やさん筑紫野店では、屋根葺き替え工事をはじめ、屋根の補修・修理、雨樋工事や修理、交換など、屋根まわりの工事に幅広く対応しております。
ご相談から現地調査、お見積もりまで無料で承っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。

関連記事：雨漏り修理は自分でできる？応急処置の方法とプロに任せるべき修理範囲の判断ポイント