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芦屋市の雨漏り修理業者をお探しの方へ！プロが解説するベランダの防水工事事例
更新日：2024年9月25日
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(^^♪今回は、芦屋市で行ったベランダの防水工事の事例をご紹介します。お客様からの「1階天井から雨漏りしている」というお問い合わせを受け、調査を行ったところ、2階のベランダ防水層の劣化が原因であることがわかりました。この記事では、施工の流れを段階ごとに詳しく解説していきます！
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芦屋市で雨漏り発生！雨漏り修理のためプロが２階ベランダの防水工事をおこないます
| 施工内容 | 防水工事 |
| 使用材料 | ビュートップ・サラセーヌ |
| 工事費用 | 45万8千円（税込み） |
| 施工期間 | 4日 |
| 保証年数 | 7年 |
まずは、無料で雨漏り調査を行いました。2階ベランダの床部分に施されていたFRP防水が劣化し、ひび割れ（クラック）が見つかりました。これが原因で、雨水が下に浸透し、1階の天井まで達していました。
上写真は、2階ベランダに施されていたFRP防水層の様子です。
長年の紫外線や雨風の影響で、表面にひび割れや剥がれが発生し、防水機能が大きく低下しています。この状態では雨水が浸入し、下の階への雨漏りが発生するリスクが高まります。
芦屋市×雨漏り修理 ②FRP防水層の部分カットと撤去
雨漏りの原因となっているFRP防水のひび割れ部分をカットし、古くなった防水層を取り除きました。FRPは耐久性の高い素材ですが、長年の紫外線や気候の影響で劣化が進んでしまうことがあります。
FRP防水層の下には、腐食が進んでいたベニヤ板が確認されました。腐食した部分をすべて取り除き、新しい構造用合板に張り替えます。これにより、強固な下地が整い、次の防水層の設置準備が完了します。
次に、下地を保護するためのUマットを敷き込みます。このUマットは、後に敷く塩ビシートが膨れないようにする役割があり、湿気や水蒸気を効率よく排出するための重要な層です。
Uマットを固定するために塩ビ鋼板を取り付けました。塩ビ鋼板は、下地に含まれる水分や湿気を逃がす役割があり、これによって防水層が膨らむのを防ぎます。
下地がしっかり整った後、塩ビシートをベランダ全体に敷設します。塩ビシートは非常に耐久性が高く、防水性能も長期間保つことができる優れた素材です。接合部や立ち上がり部分には熱融着工法を用い、隙間なくしっかりとシートを貼り付けました。
排水性能の向上を図るため、既存のドレンに改修ドレンを設置しました。これにより、雨水が効率よく排水され、再び雨漏りが発生するリスクを低減します(^^)/
芦屋市×雨漏り修理 ⑧立ち上がり部分のウレタン防水
ベランダの立ち上がり部分には、メッシュシートを貼り、その上からウレタン樹脂を塗布しました。この工程は、防水層に柔軟性を持たせ、ひび割れや剥がれを防ぐための重要なステップです。ウレタン防水は特に水が溜まりやすい場所に強く、立ち上がり部分の防水性を強化します(^^)
今回の工事で、1階天井からの雨漏りは無事に解消されました！塩ビシート防水は、定期的なメンテナンスを行えば、10年～20年の耐久性を持つことができます。しかし、経年劣化を防ぐためにも、年に1回の点検と排水溝の清掃が大切です。
ベランダやバルコニーの防水工法には、いくつかの種類があります。それぞれの特徴と選び方について解説します。
■FRP防水：FRP（繊維強化プラスチック）を使った防水工法です。軽量で耐久性があり、複雑な形状にも対応可能です。しかし、紫外線や経年劣化に弱く、10年を目安にトップコートの塗り替えが必要です。
■ウレタン防水：ウレタン樹脂を塗布して防水層を作る方法です。液体状のため、複雑な形状でも隙間なく塗ることができますが、紫外線に弱いため、定期的なメンテナンスが必要です。
■シート防水（塩ビシート防水）：塩ビやゴム製のシートを使用した防水工法で、耐久性が高く、広い面積に対応できるのが特徴です。シートの接合部をしっかり処理することが重要です。
■トップコート塗装：既存の防水層の表面にコーティングを施すことで、劣化を防ぐ方法です。コストが比較的安く、DIYでも可能なため、予防策として有効です。
選択する防水工法は、ベランダの状態や予算、今後のメンテナンスのしやすさによって異なります。
街の屋根やさん神戸店では、お客様のご要望やお住まいの状況に応じた最適な防水工法をご提案させていただきますので、いつでもお気軽にご相談くださいね(^^)/
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今回ご紹介したベランダや屋上の防水リフォームですが、最も多いお問い合わせ理由は「雨漏り」です。雨漏りは、防水層の劣化やひび割れなどのトラブルから発生することが多いです。しかし、普段の生活で防水層の状態を意識する機会はほとんどないですよね(>_<)防水層は必ず劣化するため、定期的な点検が必要です。特にベランダや屋上のひび割れや剥がれ、排水口の詰まりや劣化は、すぐに雨漏りにつながるため、注意が必要です。定期的に排水口の清掃を行うだけでも、雨漏りのリスクはかなり減らせます(^^♪街の屋根やさん神戸店では、無料で雨漏りやお住まいの点検を実施しています。「調査」「診断」「見積り」まで全て無料ですので、気になることがあればお気軽にご相談ください！また、具体的な対策や工事プランについても丁寧にご提案させていただきます。予防や修理に関する情報を知るだけでも、安心して暮らせますよ(^^)
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