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神戸市北区 ポタポタ雨漏りするベランダを復旧！屋根交換で雨漏り防止し快適空間へ
更新日：2024年10月25日
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*)
神戸市北区にお住まいのO様から、
「1階のベランダで雨漏りが発生して困っている」とご相談をいただきました。
O様は、ベランダに趣味の道具やアウトドア用品などを収納されていましたが、最近になって雨漏りが発生し、ベランダ内の荷物が濡れてしまうという状況でした。
雨漏りによって、大切な荷物が濡れてしまうだけでなく、ベランダ内の湿度が高くなり、カビやサビが発生する可能性も高くなります。
荷物を置くのをを控えざるを得なくなり、大変困っていらっしゃるとの事でした。
そこで、今後の雨漏り再発防止のため、波板屋根の全面張替えによる修理を行うことになりました！
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ベランダは、洗濯物を干したり、花を育てたり、くつろいだりなど、様々な用途で活用される空間です。
しかし、雨漏りが発生してしまうと、せっかくの空間を有効活用できず、日常生活にも支障をきたしてしまいますね。
ベランダ雨漏りの原因は、
1. 排水不良
ベランダには、雨水を排水するための排水口が設置されています。しかし、排水口が詰まったり、排水勾配が不良だったりすると、雨水が滞留し、雨漏りに繋がる可能性があります。
主な原因
- 排水口の詰まり：落ち葉やゴミなどが排水口に詰まり、水が流れにくくなる
- 排水管の劣化：経年劣化や破損によって、排水管の機能が低下する
対策
- 定期的に排水口の掃除を行う
- ベランダの表面に水が溜まらないように、排水勾配を確認する
- 排水管を定期的に点検し、劣化があれば交換する
2. 防水層の劣化
ベランダには、雨水を侵入から守るために防水層が施工されています。しかし、経年劣化や紫外線による劣化によって、防水層が破損してしまうと、雨漏りに繋がる可能性があります。
主な原因
- 経年劣化：防水層は、経年劣化によって徐々に機能が低下していく
- 紫外線による劣化：紫外線の影響によって、防水層が劣化しやすくなる
- 施工不良：施工時に不適切な方法で防水層が施工されると、雨漏りに繋がる可能性がある
対策
- 定期的に防水層の状態を点検する
- 劣化があれば、専門業者に補修または張替えを依頼する
3. 笠木の破損
ベランダの壁と手すりなどの接合部分には、笠木と呼ばれる部材が設置されています。笠木が破損すると、雨水が壁内部に侵入し、雨漏りに繋がる可能性があります。
主な原因
- 経年劣化：笠木は、経年劣化によって破損しやすくなる
- 地震や台風などの衝撃：地震や台風などの衝撃によって、笠木が破損する
- 施工不良：施工時に不適切な方法で笠木が取り付けられると、雨漏りに繋がる可能性がある
対策
- 定期的に笠木の状態を点検する
- 破損があれば、専門業者に補修または交換を依頼する
4. サッシの不具合
掃き出し窓などのサッシは、雨水を防ぐために重要な役割を果たしています。しかし、サッシのレールに隙間ができたり、パッキンが劣化したりすると、雨水が室内に侵入し、雨漏りに繋がる可能性があります。
主な原因
- サッシの歪み：経年劣化や地震などの影響によって、サッシが歪む
- レールの隙間：サッシのレールに隙間ができると、雨水が侵入する
- パッキンの劣化：パッキンが劣化すると、雨水の防水性能が低下する
対策
- 定期的にサッシの状態を点検する
- 歪みや隙間があれば、専門業者に調整または修理を依頼する
- パッキンは、定期的に交換する
5. 壁のひび割れ
ベランダの壁にひび割れがあると、雨水が壁内部に侵入し、雨漏りに繋がる可能性があります。
主な原因
- 経年劣化：壁は、経年劣化によってひび割れやすくなる
- 地震や台風などの衝撃：地震や台風などの衝撃によって、壁にひび割れができる
- 外壁塗装の劣化：外壁塗装が劣化すると、壁の防水性能が低下し、ひび割れが発生しやすくなる
対策
- 定期的に壁の状態を点検する
- ひび割れがあれば、専門業者に補修または塗装を依頼する
- 外壁塗装は、定期的に行う
6. 波板屋根の劣化
築年数が経過したベランダでは、波板屋根が劣化している可能性があります。波板屋根が劣化すると、雨水が隙間から侵入し、雨漏りに繋がる可能性があります。
主な原因
- 経年劣化：経年劣化によって脆くなり、破損しやすくなる
- 強風や雹などの衝撃：強風や雹などの衝撃によって、波板屋根が破損する
- 施工不良：施工時に不適切な方法で波板屋根が取り付けられると、雨漏りに繋がる可能性がある
対策
- 定期的に波板屋根の状態を点検する
- 劣化や破損があれば、専門業者に補修または張替えを依頼する
といったような様々な原因パターンが考えられます。
O様のご相談を受け、早速ご自宅へ訪問し、無料屋根点検を行いました。屋根を点検したところ、築30年ほどの波板屋根は黒く変色し、ところどころ割れが発生していることが確認されました。また、雨樋が詰まっており、雨水が適切に排出されずにベランダに溜まっていたことも雨漏りの原因の一つと考えられました。
主に波板の割れた部分から雨漏りしているため、点検後にO様と打合せをおこない、その場で波板全面張替えのご依頼をいただきました。
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神戸市北区×雨漏り再発を防ぐ波板張替え工事 ①既存の波板撤去
長年の風雨にさらされ、黒く変色してところどころ割れてしまった波板屋根。まずは、既存の波板屋根を撤去していきます。長年頑張ってきた波板屋根、お疲れ様でした！固定に使用していたフックも劣化していたため、一緒に撤去します。
神戸市北区×雨漏り再発を防ぐ波板張替え工事 ②雨樋
ベランダ屋根の雨樋にコケがかなり繁殖していました。コケによって雨樋が詰まり、屋根に降ってきた雨水がスムーズに流れない状況です。雨天時には、水がオーバーフローしていたこともあったようです。コケを徹底的に除去し、雨樋を清掃しました。
神戸市北区×雨漏り再発を防ぐ波板張替え工事 ③シーリング
長年の風雨にさらされ、ベランダの防水処理のために使われていたシーリング材も粘りを失ってポロポロの状態になっていました。シーリング材には、違う素材どうしの隙間を埋めて防水処理を行うという重要な役割があります。しかし経年劣化によって機能が低下すると、隙間から雨水が侵入し、雨漏りに繋がる可能性があります。こちらのベランダでも、シーリング材の劣化が雨漏りの原因の一つとなっていました。劣化してしまったシーリング材は撤去し、新しいシーリング材を充填しました！ベランダのシーリング材は、5～10年程度で劣化してしまうと言われています。定期的に点検・補修を行い、雨漏りを未然に防いでおくことをオススメします(^^)/
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神戸市北区×雨漏り再発を防ぐ波板張替え工事 ④新しい屋根の施工
新設するのは、ポリカーボネート製の波板屋根です。ポリカーボネート波板屋根は、透明性、耐衝撃性、耐候性に優れたプラスチック製の波板屋根材です。近年では、その優れた性能から、住宅やカーポート、ベランダなど、様々な場所の屋根材として広く採用されています(^^)/
ポリカーボネート波板屋根のメリット
- 高い透明性：日光を適度に遮断しながらも、明るく開放的な空間を演出できます。
- 優れた耐衝撃性：雹や強風などの衝撃にも強く、破損しにくいです。
- 高い耐候性：紫外線や雨、雪などに強く、長持ちします。
- 軽量性：金属製や塩ビ製に比べて軽量で、建物の負担を軽減できます。
- 断熱性：熱伝導率が低いため、夏は涼しく冬は暖かい空間を保ちます。
- 結露抑制：金属製に比べて結露が発生しにくいため、カビやダニの発生を抑えられます。
- 豊富なカラーバリエーション：透明以外にも、様々なカラーバリエーションがあり、建物の外観に合わせて選べます。
神戸市北区にて雨漏り再発を防ぐ新しいベランダ屋根が完成しました
すべての工程が完了し、ベランダ屋根の修理が完了しました。まるで新築のように、美しく生まれ変わったベランダ屋根です。O様には、ベランダ屋根の仕上がりに大変お喜びいただけました(^^♪
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お住まいのお悩みごとならまずは街の屋根やさん神戸店までお気軽に！
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屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについても、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
神戸市北区で雨漏りやお住まいの設備不具合にお悩みなら「街の屋根やさん神戸店」へ
「信用できる屋根修理業者さんを探していたんです」
以前、屋根修理をさせていただいたお客様からこのような嬉しいお言葉を頂戴しました。
わたしたちが目指しているのは「親切No.1の屋根やさん」であること、地域に寄り添った屋根やさんであり続けることです。
屋根だけでなく、ベランダや外壁、屋上の防水面など、お住まいのお外回り設備でご不安なこと・ご要望・お悩みごとなどがございましたら、私たち「街の屋根やさん神戸店」にいつでもお気軽にご相談くださいね！
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「屋根工事のご相談・ご依頼が初めての方へ。屋根工事ってどうやってするの？」はこちら
この記事を書いた加盟店
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株式会社マックスリフォーム
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株式会社濱屋
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電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@uehashi-kougyou.jp
レゴリスホーム株式会社
〒665-0044
兵庫県宝塚市末成町２９−７
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@uehashi-kougyou.jp
レゴリスホーム株式会社
〒655-0044
兵庫県神戸市垂水区舞子坂３丁目１７−５
第３春名ビル２Ｆ南号室
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@okabousui.co.jp
有限会社岡防水工業
〒674-0074
兵庫県明石市魚住町清水２０５１−８
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 説明も明瞭で感じが良かった
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
