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神戸市東灘区で外壁シーリング工事！築20年の賃貸マンション改修工事です
更新日：2023年5月2日
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*)
今回の現場ブログでは、神戸市東灘区にておこなった外壁シーリング工事の現場をご紹介いたします。
神戸市東灘区にて築20年を迎えたマンションの外壁改修工事をおこないます。
外壁の定期メンテナンスは、シーリングの補修と全体の塗装が効果的です。
神戸市東灘区でマンションの美観の復旧と防水力をキープさせて今後の雨漏りを防ぐため、外壁塗装をおこないます。
この外壁塗装を長持ちさせるためには、今回ご紹介する塗装前の工程が肝心です。
それではここから、マンションの外壁塗装前のシーリングの工程について解説します。
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外壁シーリング工事を行う際には、まず初めに目地の清掃が必要です。
ALCの取り合い部分となる目地には、汚れやカビ・藻が付着している場合があるため、専用の洗浄剤を使用して目地を洗浄します。
この時、既存のシーリング材の大きなヒビ割れや剥がれがある場合は取り除いていきます。
この工程をおこなってから、新しいシーリング材を打ち込むことで後から塗るシーリングの持ちが格段に変わってきます(*^^*)
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「屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ」
神戸市東灘区×外壁シーリング工事 ②プライマーの塗布
シーリング材を打ち込む前には、シーリングの下地となるプライマー塗布が必要です。
プライマーは、シーリング材をしっかりと固定するための下地処理材料で、シーリング材の密着性を高める役割があります。
目地の表面の汚れや油分を取り除いた後、プライマーを塗布します。
神戸市東灘区×外壁シーリング工事 ③シーリングの打設
プライマーの塗布が終わったら、ここでようやくシーリング材を打設する作業に入ります。
シーリング材は、耐久性に優れたエラストマー系やシリコン系などの種類があり、外壁の素材や使用環境に合わせて選定します。
専用の施工器具で目地いっぱいに注入するように均等に打っていきます。
雨水の浸入口となる場所がないよう、施工時には塗りムラやシワを防ぐように打設します。
シーリング材を適量に均等に打設することで、外壁の防水性や耐久性を長い間キープさせることができます。
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「屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法」
神戸市東灘区×外壁シーリング工事 ④目地のシーリング打設完了
シーリング材の表面に残った余分な材料を取り除き、表面を平滑にし、外壁目地のシーリング材を打設する作業が完了しました。以上の工程で、外壁目地のシーリング工事は完了となります。この後、最終的に外壁全体に塗装をかけていきます。
神戸市東灘区×外壁シーリング工事 ⑤基礎部分の取り合い清掃
建物の外壁と基礎部分の取り合い部分には、シーリング材を打設しここからの雨水や風雨の侵入を防止しておく必要があります。シーリング打設の前には、外壁の目地部分と同様にまず清掃作業が必要です。取り合い部分は、外壁目地以上に汚れやほこりがたまりやすく、清掃を行わずにシーリングを打っても、シーリング材がじゅうぶんに密着せずすぐに剥がれて隙間が出来ることがあります。必要があれば高圧洗浄機を用いて、取り合い部分を徹底的に洗浄し、汚れやほこりを除去していきます。
神戸市東灘区×外壁シーリング工事 ⑥プライマーの塗布
次に、外壁目地のシーリング打設前と同様に、取り合い部分にプライマーを塗布していきます。シーリング材を密着させるための下地調整材を均等に塗布します。外壁と建物の基礎部分の取り合い部分に隙間があると、建物内部に水分や湿気を溜めやすくなりカビやシロアリトラブルを起こしやすくなります。そのため、シーリング打設前に丁寧にプライマーを塗り、下地調整を行うことが大切なのです(*^^*)
神戸市東灘区×外壁シーリング工事 ⑦シーリングの打設
最後に、外壁と建物の基礎部分の取り合いにシーリング材を打設します。こうしたシーリング材は、建物の変形や振動に耐え、外部からの水や風の攻撃をシャットアウトする役割を果たしてくれます。外壁目地と同様、こちらにも均等にシーリング材を充填しながら行います。シーリング材を打設する際には、充填する量や均等性に注意しながら素早く作業を行い、打設後はしっかりと圧着して密着させていきます。
神戸市東灘区×外壁シーリング工事 ⑥基礎取り合い部分のシーリング完了
外壁と建物の基礎部分の取り合いにシーリング材を打設する作業が完了しました！この後は、外壁全体に塗装を行い、マンションの外壁メンテナンスを完了させます。塗装前には外壁全体を洗浄し、塗装前の調整作業が必要です。塗装作業は、職人の技術や経験によって仕上がりや持ちが変わってきます。こうしたマンションやビルの外壁は、常に風雨や紫外線などの外的要因にさらされているため、定期的なメンテナンスが欠かせません。次回の現場ブログでは、外壁全体塗装作業の様子をお伝えしたいと思います！
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「お客様が「街の屋根やさん」を選んだ理由」
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