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尼崎市 家の雨漏りの原因調査!プロが屋根と屋根裏を点検しました【築50年】
更新日:2023年7月6日
こちらのお住まいの屋根は、連棟の瓦屋根で築50年との事です。瓦屋根を調査させていただいたところ、ラバーロックという瓦の隙間をシリコン材でふさぐ補修を何年か前にされている形跡がありました。ラバーロックは正しく施工することで雨漏りの解消方法にもなるのですが、瓦どうしの隙間をすべてふさいでしまうと、屋根内の湿気の逃げ口がなくなってしまい、逆に屋根を傷め雨漏りを起こす原因にもなります。こちらの屋根はラバーロックの影響で雨漏りが悪化しやすいような状態になっていました。
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「ラバーロック工法のメリットとデメリット」はこちら
瓦屋根の下方にある谷状の部分には、トタン板をかぶせた谷板金がありました。この部分にある黒い土のようなかたまりは、アスファルトでした!家主様にお話をうかがったところ、以前この真下の部屋で雨漏りしたため、真上の屋根をみたらこのトタン板に穴が開いていたのでアスファルトをかけて埋めようとしたとの事でした。
しかしこのアスファルトは既にひび割れが起きており、穴をふさげていない状態です。
瓦の方
にも谷板金と
同じようにアスファルトがまかれていました。こちらは割れた瓦部分
をふさぐためにアスファルトで補修したようですね。しかし写真右の方には砂のようなものが流れています。これは元々瓦の下に敷いてあった下地の葺き土(ふきど)という土です。瓦の隙間から浸入した雨水が葺き土を濡らし、流出してしまったのでしょう。
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「瓦の種類・見分け方とメンテナンス方法」はこちら
次に、屋根の頂上部の棟を調べてみます。
棟には、頂点に半円型の冠瓦がかぶさり、それを支えるように短冊形ののし瓦が積まれていますね。こののし瓦が横から見ると
一直線ではなく、ガタガタと凹凸が出来ています。これは、瓦の隙間から浸入した雨水により内部の葺き土が崩れ、瓦の固定力が落ちているサインです。
また、棟が劣化しているサインとして代表的なのがこの漆喰です。この漆喰は経年劣化してくると、ひび割れや剥離が起こり、さらに年数が経つとこのように内部の土が剥き出しの状態になってきます。漆喰は15年足らずで劣化が起こるため、定期的な点検をしておくのがオススメです(*^^*)
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「漆喰の傷みについて」はこちら
次に、
屋根裏に入り調査
をおこないました。屋根裏のボード上にまだ日が経ってなさそうな
水たまりがあるのを確認しました。この水溜まりの
真上は、あのアスファルトがまいてあった瓦のあたりです。
屋根と屋根裏をくまなく調査し、写真を家主様にお見せしながら雨漏りの原因について以下のようにご報告させていただきました。
雨漏りの原因
●谷板金の経年劣化によって雨水が浸入している
●瓦が割れた部分から雨水が浸入している
●間違ったラバーロック工法による補修で雨漏りを悪化させている
●漆喰の経年劣化により棟の固定力が弱っている
雨漏り解消方法
●屋根葺き替え工事
➡屋根下地全体が傷んでおり、屋根裏まで雨水が浸透しているため、下地と表面の瓦を全交換する屋根葺き替え工事が必要
雨漏り解消のため、屋根葺き替え工事をご検討いただけるとの事で、お見積りをお持ちする運びとなりました!
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「屋根葺き替えで不安を解消しませんか?」はこちら
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 説明も明瞭で感じが良かった
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
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