西宮市 ベランダ防水で雨漏り・劣化を撃退！雨漏りの原因になりやすい手すりを即日補修
更新日：2024年6月7日
お客様にご挨拶させていただき、ご相談いただきましたベランダへ案内していただきました。
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このアルミ製のカバーはしばらくなかったようですが、こちらのベランダはまだ築7年で、下地にしっかりと防水施工がされていたため、手すり内部への雨水浸入は今のところ防げているようでした！
そして調査したところ、アルミ製のカバーは一部はめ込み部分がズレているだけの状態でした。
以前こちらに住まわれていた方がこの手すりにパラソルを固定していたそうで、そのパラソルが台風の際に飛んでいってしまったとの事で、このアルミ製カバー部分はその際にズレてしまったのでしょう。
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特に、防水層の劣化は雨漏りの原因となるため、早めに対処することが重要です(^^)/
年1回の点検では、以下のポイントを重点的に確認しましょう。
1. 床面
- ひび割れや破れ: 歩行や荷重による劣化で発生します。特に、排水口周辺やサッシ廻りは要注意です。
- 膨らみ: 防水層の下地が腐食などで膨らむことがあります。
- 色あせ: 紫外線による劣化で、防水層の機能が低下します。
- コケやカビ: 湿気が溜まりやすい場所が発生しやすいです。
2. 排水口
- 詰まり: ゴミや落ち葉などが詰まって、水が流れにくくなると、雨水が溜まってしまいます。
- ドレン廻りの破損: 排水口周辺の防水層が劣化すると、破損につながります。
3. 笠木（かさぎ）
- ひび割れや破損: 風雨や紫外線による劣化で発生します。
- 塗装剥がれ: 笠木は金属製なので、塗装が剥がれると錆びの原因になります。
4. 壁面
- ひび割れ: 外壁のひび割れは、防水層にも影響を与える可能性があります。
- 塗装剥がれ: 外壁の塗装が剥がれると、防水層が露出して劣化しやすくなります。
5. その他
- 手すり: 錆びや腐食がないか確認しましょう。
- 排水管: 排水管に亀裂や破損がないか確認しましょう。
年1回の点検は、梅雨明け後の晴れた日に行うのがおすすめです(*^^*)
雨上がりの点検は、水溜まりなどが残っている可能性があり、確認しにくいため避けましょう。
外壁と手すり、屋根と外壁など、違う建材で繋げる外装部分というのはどうしても隙間が出来やすく、家の雨漏りの原因となりやすい部分のため、こうした防水処理が必要不可欠です！
均一なシーリングで防水修理をするため、まずは既存の目地部分のシールを除去します。
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シーリングは雨風の影響で劣化しやすいため、適当に充填して盛り上がった状態に仕上げると、雨が余計に当たって劣化がかなり早まってしまうので、適正な量に調整することも重要です。
シーリングの寿命は大体10年、早くて5年ほどで切れてしまうこともあります。
おしゃれなベランダの手すりが無事復旧し、ご安心いただけたようで私も嬉しい限りです(^^♪
この度はありがとうございました！
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