加古川市の和瓦住宅で雨漏り不安を解消｜2階建て屋根の無料点検と調査事例
更新日：2026年1月5日
今回は「天井にうっすらシミが出てきた」「最近、雨の日が少し心配」というご相談をきっかけに、2階建て和瓦住宅の雨漏り調査と屋根無料点検を行いました。
屋根は普段なかなか目にすることができず、不具合に気づいた時にはすでに内部まで被害が進んでいるケースも少なくありません。特に和瓦（釉薬瓦）は耐久性が高い反面、劣化がゆっくり進むため「気づきにくい屋根材」でもあります。だからこそ、早めの点検が住まいを守る大切な一歩になります。
落ち着いた色合いで人気がありますが、瓦のズレや割れが周囲と同化しやすく、見逃されがちです。
そのため、屋根診断士が屋根全体を歩きながら、
・瓦のズレや浮き
・割れや欠け
・棟（屋根の頂上部分）の歪み
といったポイントを一つひとつ丁寧に確認していきます。
一見問題なさそうに見えても、瓦の下では雨水の通り道ができていることもあり、目視と経験の両方が重要な工程です。
漆喰とは、瓦と瓦の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ白い材料のことを指します。
この漆喰が
・ひび割れている
・ポロポロと剥がれている
・黒ずんで変色している
といった状態になると、防水性が低下し雨漏りにつながります。
今回は、面戸部分（棟の側面）を中心に、目視と手触りで劣化具合を確認。風雨の影響を受けやすい場所のため、定期的な点検が特に重要な箇所です。
ラバーロックとは、コーキング材（ゴム状の接着材）を瓦の隙間に充填し、瓦のズレを防ぐ工法です。ただし、本来は必要な箇所だけに施工するのが正解で、全面的に施工すると雨水の逃げ道を塞いでしまうことがあります。
今回の屋根でも、排水や通気の面で注意が必要な箇所が見られました。
特に、知識の浅い業者による施工は、かえって雨漏りリスクを高めるため要注意です。
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