栃木市 瓦屋根の雨漏り対策強化｜築45年の屋根に新しい防水紙を敷設
更新日：2026年6月9日
こちらがご相談いただいた、築45年の瓦屋根です。
使用されている釉薬（ゆうやく）瓦は、耐用年数が60年以上と言われています。
見た目も問題なさそうですが、なぜ軒天で雨漏りするのでしょうか？
軒天は本来、雨が直接当たり続ける場所ではないため、まず雨水の入口を確認することが大切です。
というのも、軒天にシミや傷みが出ている場合は、屋根の上から雨水が回ってきている可能性があるからです。
実際に防水紙を確認すると、表面の経年劣化だけでなく破れも見られ、雨水を十分に受け止めるのが難しい状態でした(//∇//)
屋根瓦はしっかりしていたため、下から見上げただけでは気付きにくいのですが、こうした『見えない部分の劣化』が雨漏りにつながっているケースは、築年数の経った瓦屋根では少なくありません。
ここで、防水紙の劣化による雨漏りのメカニズムについて解説しておきますね。
屋根は、屋根瓦（一次防水）と防水紙（二次防水）で、雨水を建物内部へ入れないようにしています。
防水紙が傷んでいると、今回のように屋根瓦に異常がなくても、横風を伴う雨や強い雨で瓦の重なり部分から入ってきた少量の雨水により、雨漏りが発生することがあります。
こちらの建物は築45年であり、防水紙の耐用年数（20〜30年）からすると、瓦の下の防水紙を新しくするタイミングでした。
関連記事▶ルーフィングとは？種類・役割・選び方・費用など屋根の防水完全ガイド！
防水紙が傷んでいると、今回のように屋根瓦に異常がなくても、横風を伴う雨や強い雨で瓦の重なり部分から入ってきた少量の雨水により、雨漏りが発生することがあります。
こちらの建物は築45年であり、防水紙の耐用年数（20〜30年）からすると、瓦の下の防水紙を新しくするタイミングでした。
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まず、屋根のてっぺんにある棟瓦から解体していきました。
棟の中から土が出てきて、驚かれた方もいらっしゃるかもしれませんね^^
昔ながらの瓦屋根では、棟瓦を支えるために台土（だいつち）が使われていることがあります。解体すると、想像以上に土が出てくる現場も少なくありません。
ただ、この台土も年数とともに湿気や雨水の影響により傷んできます。下から屋根を見て、棟が『ゆがんでいる』ようであれば、一度点検してもらいましょう。
棟瓦を外した後、雨漏り対策を行う範囲の屋根瓦も一時的に撤去します。
屋根瓦は再利用するので、割らないように気をつけながら丁寧に積み上げました٩( 'ω' )و
写真の棒状の建材は、瓦を引っかける瓦桟（かわらさん）です。新しい防水紙を敷くために、瓦桟は撤去します。
実は、こちらのお住まいの屋根に、お隣さんの木の枝葉がかかっていました。
枝葉が屋根に触れていると、落ち葉が溜まったり、湿気が残ったりして、雨樋トラブルの原因となりやすいんです(>_<)
そこで、必要な範囲で、越境していた木の枝葉を伐採しました。
枝葉の伐採は、雨漏り修理とは直接関係ないものの、このままだと長い目で見ると屋根の負担となります。街の屋根やさん栃木小山店では、屋根を長く守るために、周辺環境まで気を配って屋根工事をしているんですよ〜
屋根瓦と瓦桟を撤去した後、新しい防水紙（改質アスファルトルーフィング）を敷設しました。
改質アスファルトルーフィングとは、一般的なアスファルトルーフィングに合成ゴムや樹脂を加えて性能を高めた防水紙です。耐久性や防水性、耐熱性に優れており、雨漏り対策強化につながります(^_^)v
葺き直しは、屋根瓦を再利用するので、施工前後で見栄えは大きく変わりません。しかし、新しい防水紙で屋根の防水性が高まっていて、外からは見えないものの、安心感がはるかに向上しているんですよ〜
この日の作業は、屋根瓦の解体と防水紙の敷設で終了です。
夜に雨が降る可能性も考え、作業後はブルーシートでしっかり養生（ようじょう）しました。
工事中に雨水を入れてしまってはお客様に申し訳ないため、途中工程であっても雨漏り対策をして一日を終えています^^
雨漏りになると、『原因は何？』『本当に直るの？』と、お客様もご不安になります。
特に築年数の経った瓦屋根では、見た目では屋根瓦に問題がなくても、その下の防水紙が傷んでいて雨漏りすることもあります。
普段見えない場所だからこそ、『屋根瓦の下までしっかり確認する、安心につながるような施工が大切だな』と、工事を通じてあらためて感じました（╹◡╹）
つづきは、工事が進んだら報告しますね。
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