小山市 縁側天井へ重度な雨漏り！場所を特定するため散水調査を実施
更新日：2026年1月29日
今回ご相談をいただいた小山市のお客様宅です。
築68年経つというこちらのお住まいの屋根は、日本家屋らしい風格のある瓦屋根が葺かれており、落ち着いた雰囲気の佇まいですね(^-^)
雨漏りするという縁側廊下の天井です。
天井板は朽ち果ててたわみ、大きな隙間が開いてしまっています(＠_＠;)
広範囲に見られる雨染みは色も濃く、長期間にわたって雨水が入り込んでいたことが分かります。
木材は水分を含み続けると強度が低下し、腐食や変形につながります。
ここまで症状が進んでいる場合、表面だけの補修では済まないケースがほとんどです(；＞人＜)
昨晩の雨でも雨漏りしたそうで、廊下の床に置かれたたらいには水が溜まっていました。
以前は台風などの豪雨の際に雨漏りしていたのが、今年に入って小雨程度でも雨漏りするようになっちゃって・・・と奥様はほとほとお困りのご様子です(´;︵;`)
小山市のお客様の2階建てのお住まいは、1階部分にも屋根があります。
このような母屋（大屋根）よりも低い位置に設けられた屋根は「下屋根（下屋）」と呼ばれ、日本家屋によく見られる作りです。
「葺き止め（ふきどめ）」と呼ばれる1階の下屋根と2階の外壁の接合部には、白い漆喰が施されています。
この漆喰を「葺き止め漆喰」といいます。
さらにベランダ廻りをぐるっと見ていくと、ベランダに接した掃き出し窓の戸袋（雨戸を仕舞う箱状のスペース）まわりの漆喰がグズグズに崩れていましたΣ(ﾟдﾟ；)
葺き止め漆喰の上には雨押え板金という板金材が取り付けられていますが、この部分はサビが酷く穴があいています。
戸袋の葺き止め漆喰付近に重点的に散水を行ったところ、ものの3秒で室内側に水が垂れ落ちてきましたΣ(＠д＠;ﾉ)ﾉ
雨漏りとは雨水が侵入してから徐々に内部へ浸透していくものですので、散水調査でも通常は数十分〜数時間かけてようやく水漏れ症状が現れます。
それがわずか数秒とはほぼほぼ貫通状態・・・小雨でも雨漏りするはずです( ;∀;)
これにより、瓦屋根の葺き止め漆喰部からの雨漏りであることが明確に判明いたしました。
試しに瓦屋根を捲ってみたところ、屋根の下地材である杉皮が湿気により腐食していました。
今でこそ石油系の高機能な防水紙（ルーフィング）が主流ですが、半世紀あまりも前は天然の杉やこけらを下葺き材として使っていたんですね。
かなり年季が入っている上、杉皮の再利用はできませんので、下地からの全交換が必要でしょう。
葺き止めは、雨漏り原因となった箇所以外にも全体的に劣化が進んでおり、葺き止め漆喰の上部に施工されている雨押え板金が手で簡単に持ち上がってしまう状態！
これでは「雨押さえ水切り」としての機能を果たせませんね(*_*)
小山市の現場は築68年ということで、屋根下地なども全体的に経年劣化が進んでおり、部分的な補修では雨漏り再発の可能性が高いでしょう。
今後の安心を考えると、屋根全体の葺き替え工事が最適なメンテナンスだとお話させていただきました。
屋根からのすべての雨漏りが「必ず葺き替え」になるわけではありません。ただ今回のお住まいは、
・築年数（68年）
・下地材の状態（防水性能がほぼない状態）
・雨漏りの進行度（重度の雨漏り症状）
これらを総合的に見た結果、「部分補修では安心をお約束できない」と判断せざるを得ない状態でした(^_^;)
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