ご相談内容と現地調査の背景

今回、多治見市にお住まいの築25年のお客様より、
「屋根の劣化が気になっていて、一度きちんと点検してほしい」
というご相談をいただきました。

きっかけは、ご近所で屋根工事が始まったこと。
「うちも同じくらいの築年数だし、大丈夫かな？」と、ふと不安になられたそうです。

屋根は普段なかなか目に入らない場所だからこそ、不安を感じたタイミングでの点検はとても大切です。
そこで今回は、ドローンを使用した屋根調査で、上空から屋根全体の状態を詳しく確認させていただきました。

劣化の実態と危険性の詳細

瓦にひび割れ・抜けが確認される

ドローン調査の結果、屋根の複数箇所で瓦のひび割れが確認されました。
さらに、一部では瓦が抜け落ちている箇所も見受けられました。

➡ 瓦のひび割れ・抜けがもたらすリスク

・雨漏りの原因
　瓦の割れ目や隙間から雨水が侵入し、防水シート（屋根の下で雨を防ぐ重要な層）を通って、室内へ雨漏りする可能性が高まります。

・屋根全体の耐久性低下
　ひび割れた瓦は、風雨や寒暖差の影響を受けやすく、劣化がさらに進行しやすい状態です。

・安全面の不安
　抜けた瓦やズレた瓦が強風時に落下すると、敷地内や周囲に危険を及ぼす恐れもあります。

屋根劣化の原因と専門的な解説

築25年が経過すると、屋根は紫外線・雨・風・気温差といった自然環境の影響を長年受け続けています。

瓦自体は比較的耐久性がありますが、
・瓦を固定している漆喰（しっくい）
・内部の釘や金具

こうした部分が先に劣化することで、瓦が割れたり、ズレたり、抜けやすくなります。
そこに台風や強風などが重なると、一気に被害が表面化してしまうのです。

この状態を放置すると、防水性能が低下し、
雨漏り → 木材の腐食 → カビやシロアリ被害
といった、住まい全体に影響するトラブルへ発展する可能性もあります。

ご提案：カバールーフ工法と雨樋交換による修理

※写真はカバー工法のイメージです。

お客様からは、
「どうせ直すなら、これから先30年くらい安心して住める状態にしたい」
というお話がありました。

そこで今回は、
カバールーフ工法＋雨樋交換
をご提案しました。

カバールーフ工法とは？

既存の屋根を撤去せず、その上から防水シートと軽量な金属屋根材を重ねて施工する工法です。

メリット

・既存屋根を撤去しないため、工期が短く費用も抑えやすい
・防水性・耐風性・断熱性が向上し、長期的に安心できる屋根に
・足場を組むタイミングで雨樋交換も同時に行えるため、外装をまとめてリフレッシュできる

また、雨樋も長年の使用で、草やゴミの詰まり、金具の劣化が進んでいるケースが多く見られます。
新しい雨樋に交換することで、雨水の流れがスムーズになり、外壁や基礎への負担も軽減できます。

屋根工事は「誰に頼むか」で大きな差が出ます！！

築25年の屋根では、瓦のひび割れや抜けといった劣化は決して珍しいものではありません。
ただ、それを「まだ大丈夫」と放置してしまうと、雨漏りや構造部分の腐食など、より大きな修繕が必要になる可能性が高まります。

今回の多治見市での点検では、
カバールーフ工法と雨樋交換によって、
「これから30年、安心して暮らせる住まい」へつなげるご提案を行いました。

「屋根の状態が気になる」
「そろそろ点検したほうがいいかも」

そう思った今が、行動するベストタイミングです。
無料点検・無料お見積もりも行っていますので、どうぞお気軽にご相談くださいね。