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可児市緑ヶ丘にて、突風で屋根の棟が飛んだ！？スレートの割れやめくれも発見。屋根劣化にはカバー工法がおすすめ
更新日：2025年3月29日
【現場調査】突風で屋根が剥がれた！？実はそれだけじゃなかった…
今回のご相談は、瑞浪市の不動産屋さんからのご依頼でした。
「管理している可児市の物件で、突風で屋根が剥がれたみたいなんです。ちょっと見てもらえませんか？」とのこと。
現地は築40年以上の戸建て住宅。
まずはドローンで全体をチェックしてみると…思っていた以上に傷んでいました
【ドローン調査】棟がない！？1階屋根も破損、スレートも割れている…
ドローンからの映像で確認できた屋根の状態はこちら
● 2階の隅棟（すみむね）が2本消失
屋根の角にある「隅棟」がまるごと無くなっていました…完全に吹き飛ばされた様子。
棟がない状態は、雨水の侵入口になるだけでなく、屋根全体の耐久性も下がります。
● 今にも外れそうな棟が2ヶ所 棟がめくれ上がり、浮いている状態。突風が吹けば、こちらも飛ばされてしまいそうでした。
● 1階の屋根材も一部剥がれている 不動産屋さんはこの箇所に気づいておらず、こちらで初めて発見。
1階部分も補修が必要な状態でした。
● スレートの割れが数カ所 表面のスレート（薄い板状の屋根材）がひび割れており、強風や経年劣化が原因と考えられます。
【なぜこうなった？】築40年以上の屋根に潜むリスク
今回のように築年数が経った屋根は、下地や防水シートの劣化、屋根材の固定力の低下が進んでいます。
突風などの自然災害の影響を受けやすい 特に棟や端部は風の影響を強く受けやすい構造になっています。
棟の釘浮き・下地の腐食 長年放置されていると、釘が浮いたり木が傷んで、棟が外れやすくなります。
定期点検されていない空き家・賃貸物件に多い症状 管理が難しい物件では、気づいたときには被害が大きくなっているケースがほとんどです。
【ご提案】屋根全体をしっかり守る“カバー工法”がおすすめ！
不動産屋さんとしては
「なるべく最小限で」とのお気持ちも分かりますが、
正直、今回は“部分修理では間に合わない”レベルの劣化です。
そこでご提案したのが、**カバー工法（重ね葺き）**という工法
【カバー工法とは？】
既存の屋根材の上から新しい屋根材を重ねる工法 屋根の解体が不要なのでコストを抑えつつ、耐久性を一気に向上 雨漏りリスクの高い既存屋根を“包み込んで守る”構造 工期が短く、住みながらでも施工しやすい！「なるほど、全部葺き替えるより現実的ですね」と不動産屋さんも前向きな反応でした
カバー工法の施工事例はこちらをクリック！！
【まとめ】屋根のダメージは“見えてない場所”にも要注意！
今回のように「一部が剥がれたから修理しておけばOK」と思っていても、
実は他の部分にもダメージが広がっていることが多いです。
風に弱い部分＝屋根の一番の弱点 築年数が経っている屋根は、棟だけでなくスレートや下地にも注意が必要 気づいていない1階屋根の破損も、放置すると雨漏りにつながる危険大！「屋根がちょっとおかしいかも…？」と感じたら、
早めの点検と“全体を見た上での最適提案”が安心の近道です
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無料点検・お見積もり承ります！
【電話番号】0120-072-010
編集後記
今回は不動産屋さんからのご依頼ということで、
「できればコストを抑えたい」とのご相談でしたが…いや〜、棟が2本なくなってるのは想定外でしたね…
見えない1階屋根まで被害があったのは、やっぱりドローンで全体を見たからこそ分かったこと。
現場の「全体像」が分かると、ムダな出費も防げるんです
「部分修理で済ませたら、1年後にまた修理が必要になって結局高くついた…」なんてことにならないように、
今回のようなカバー工法のご提案も喜んでいただけたら嬉しいです
この記事を書いた加盟店
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