春日井市坂下町にて築50年の屋根点検

「最近、家を遠くから見た時に屋根の傷みが気になって…」

今回ご相談いただいたのは、春日井市坂下町にお住まいのお客様です。
お話を伺うと、約30年前に一度屋根塗装をして以来、大きなメンテナンスはされていなかったとのこと。

今回は“今の屋根がどんな状態なのか”を確認するため、ドローンを使って現地調査を行いました。

実際に確認してみると、想像以上に屋根全体の防水性能が落ちている状態でした。

まず目立ったのが、屋根表面の塗装のはがれです。
本来、屋根の塗装には「見た目を整える」だけではなく、雨水から屋根材を守る役割があります。

しかし築年数が経ち、紫外線や雨風を長年受け続けることで、少しずつ防水効果が失われていきます。

今回の屋根は、塗膜（屋根表面のコーティング）がかなり薄くなっており、屋根材そのものが水を吸いやすい状態になっていました。

草が生えている屋根はどういう状態？

さらに、屋根の一部には草が生えている箇所も確認できました。

「屋根に草？」と思われるかもしれませんが、実はこれはかなり重要なサインです。

草や苔が生えるということは、

・水分が長期間残っている
・汚れが溜まっている
・屋根材の表面が傷んでいる

という状態を意味します。

本来、健康な屋根は水を弾くため、草が根付くことはほとんどありません。

つまり今回の屋根は、“乾きにくい屋根”になってしまっていたということです。

劣化を放置するとどうなるのか

屋根の劣化は、最初は見た目だけの問題に感じることもあります。

ですが実際は、

塗装の劣化
↓
雨水が染み込む
↓
下地が傷む
↓
雨漏り発生

という流れで進行していきます。

特に築50年近いお宅では、屋根材だけでなく、防水シート（屋根内部で水を防ぐシート）も寿命を迎えている可能性があります。

そのため、「表面だけ塗れば大丈夫」という段階を超えているケースも少なくありません。

お客様とのお話

お客様からは、

「この際しっかり直したい」

というお話をいただきました。

築年数を考えると、“今だけもたせる工事”ではなく、“今後安心して住める工事”を選びたいというお気持ちが強く伝わってきました。

長年メンテナンスをしていない屋根は、一箇所だけ直しても別の部分で不具合が出ることがあります。

だからこそ今回は、屋根全体を見直すご提案をさせていただきました。

立平板金への葺き替え工事をご提案

今回ご提案したのは、“立平板金（たてひらばんきん）”への葺き替え工事です。

葺き替え工事とは、古い屋根材を撤去し、新しい屋根へ交換する工事のことです。

立平板金は、

・軽量で建物への負担が少ない
・雨水が流れやすい構造
・サビに強く耐久性が高い

という特徴があります。

また、屋根を軽くすることで耐震性の向上も期待できます。

さらに当店では、葺き替え工事に10年保証をお付けしているため、工事後も安心していただけます。

雨樋交換・外壁塗装も一緒にご提案

屋根工事では足場を設置するため、そのタイミングで雨樋交換や外壁塗装を一緒に行う方も多くいらっしゃいます。

雨樋（あまどい）は、雨水を流す大切な設備です。
劣化すると詰まりや変形が起こり、外壁や基礎へ水が流れてしまう原因になります。

また外壁塗装も、見た目だけではなく防水性能を保つ重要なメンテナンスです。

別々に工事するよりも、足場代をまとめられるメリットがあります。

街の屋根やさん可児店には、全国レベルの屋根職人が集結しています！！

築年数が経ったお家ほど、「まだ住めてるから大丈夫」と思われる方も多いです。

ですが屋根は、普段見えない場所だからこそ、傷みが進んでいても気づきにくい部分です。

今回のお客様も、実際にドローン映像をご覧になって、「思った以上に傷んでたんですね」と驚かれていました。

今の状態を知ることは、お家を長持ちさせる第一歩です。

当店では、無理な営業は行っておりません。
「まずは状態だけ知りたい」
「費用感だけ聞いてみたい」
というご相談も大歓迎です。

気になることがありましたら、いつでもお気軽にお問い合わせくださいね。