大東市で雨漏りが生じた事務所ベランダの現地調査、以前からの防水のヒビ割れがありました
更新日：2025年10月28日
軒天部分の塗膜もほとんど剥がれています。雨水が内部まで回り、腐食が進んでると予想される状況です。このまま放置すると、風や地震の影響で軒先の崩落や落下の恐れがあるため、早急な補修が必要です！
防水塗装は長年の紫外線や温度変化により、防水の柔軟性が失われてしまいます。また、床と外壁の取り合い部分には隙間も見られ、そこから水が入り込んでいる雨漏りも疑われる状況です。
防水層の寿命はおおよそ10〜15年ですので、築年数が経過したベランダは定期的な点検が欠かせません。
ペンキの剥がれから雨水が入り、内部で腐食が進んでいたと考えられます。もし手すりが強風で折れてしまえば、落下事故につながる危険もあります。
今回のようにサビが見える場合は、塗装の再塗りだけでなく、支柱の交換や補強を検討するのが安心です！
塗膜が剥がれた鉄部は、放置すればするほど腐食が早く進みます。早めのメンテナンスで安全と美観の両方を守ることが大切です。
また、軒天や手すりのように落下リスクがある部分は、早めの対応が安全面でも重要です。「雨漏りしているかも」「ひび割れが気になる」そんな時は、放置せず一度点検をご依頼ください。
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