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八尾市で2階和室の天井のシミが気になり屋根点検、結露による不具合と想定
更新日：2025年1月28日
八尾市で2階和室の天井にシミがいろんな所にあるので、調査をして欲しいとのお問い合わせをいただいた事例を紹介していきます。現地を調査しますと、雨漏りではなく結露の可能性がありました。
加えて、屋根材も劣化していたため、換気棟の設置や
屋根カバー工法によるメンテナンスをご提案。今回は湿気被害が疑われる、屋根の状態を確認した様子を紹介していきましょう！
こちらは雨漏り調査におうかがいした屋根の様子です。屋根材にはセメント系の屋根材である、カラーベストが使用されていました。
カラーベスト自体には防水機能がないため、定期的な塗装の実施が求められます。今回おうかがいした住宅屋根のカラーベストは経年劣化が進行しており、表面の塗膜が失われている状態でした。
カラーベストは塗装コーティングが剥がれると、徐々に雨水が浸透していき経年劣化を加速させてしまう要因に繋がります。
防水機能が失われているサインである苔も、カラーベストの表面に付着している状況でした。加えて、アンテナのサビが周囲に付着している状況です。
調査を進めていきましたが、雨漏り被害を引き起こすほどの劣化は見受けられません。そのため、天井のシミは結露による不具合だと想定されたため、換気性の良い換気棟の取り付けもご提案をいたしました。
カラーベストは経年劣化が進行する前であれば、屋根塗装によるメンテナンスが施せます。今回おうかがいした住宅はかなり経年劣化が進行している状態だったので、屋根の上に新たな屋根を生成する屋根カバー工事の実施をご案内いたしました。
解体費用と廃材処分費をおさえて屋根メンテナンスが施せるので、コスト面でもおすすめの屋根工事です！
過去にご利用いただいたお客さまの声を豊富に誇る弊社では、屋根工事・屋根点検も承っております。過去実績豊かな施工業者をお探しの方は、ぜひお気軽にご相談ください！
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