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八尾市で購入検討中の中古物件屋根の現地調査、瓦の破損・欠けが発生し交換工事がおすすめの状況
更新日：2024年11月12日
八尾市で購入を検討している中古物件の屋根調査におうかがいし、漆喰の経年劣化が判明した事例記事の続きを紹介していきます。調査の結果、雨漏り原因として疑われる瓦のズレなども見つかりました。
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こちらは今回現地調査へおうかがいした、購入予定の中古物件屋根の状態です。屋根材には非常に耐久度が高く、国内でも広く普及している陶器瓦が使用されていました。
陶器瓦はセメント瓦と異なり防水性が備わっているので、屋根塗装の必要がない屋根材です。ただし、本来の機能を発揮するためには、ズレなく正しく配置されている必要があります。
さらに調査を進めていくと、瓦の一部に欠けといった破損が見受けられました。瓦は本来50年以上の耐久度を誇る丈夫な屋根材ですが、台風・強風の影響による飛散物の衝撃で、欠けや割れが生じるケースがあります。
破損した瓦は本来の性能を発揮できず、隙間から雨水が下地へ浸入する恐れも。そのため、欠け・割れが生じた瓦は、早めの交換工事の実施を推奨いたします。
こちらは一部ひびの生じた瓦の状態です。ひび割れは瓦本来の機能を大きく損なう不具合で、隙間から雨水が浸入する恐れがあります。
未然に下地の劣化被害を防ぐためにも、早めの交換工事がおすすめの屋根状態でした。
強風被害による瓦の欠けといった被害は火災保険を活用した修理ができる可能性があるため、一度診断を検討してみてはいかがでしょうか。
弊社では
火災保険を活用した修理や、瓦1枚の交換工事でも承っております。お客様の声を確認できる信頼度の高い施工業者をお探しの方は、ぜひお気軽にご相談ください！
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