つくば市で2階建てアパートの防水メンテナンス、ひび割れた屋外床面の下地補修
更新日：2024年6月14日
この床面に対し、防水メンテナンスを行っていきますが、ひび割れが残ったままでは、塗膜が密着できない状態で仕上がることから、早々に再発するリスクがあります。
また、ひび割れから水分が入り込むと、下地自体にダメージが及ぶようになるので、その後の修復は大規模なものにもなりかねません。
そのため、防水メンテナンスの前には、必ず適切な方法で下地処理を行い、凹凸のない、平坦な状態をつくっておくことがきわめて重要になります。
ヘラを使って、高圧洗浄で落とし切れなかった古い塗膜や頑固な汚れなどを削り落としていきます。
ひび割れ部には補修材を充填していくので、その周辺はとくに入念に除去します。
経年劣化によるものか、あるいは地震の影響かは不明ですが、下地のモルタルが激しく割れてしまっている箇所なども見られます。
下地処理の工程では、このような脆弱な部分についても取り除いておくことが重要です。
今回、下地の補修に使用する材料は、変成シリコン系弾性接着剤の「メガハードワン」とポリマーセメントモルタルの「Ｐコン補修用モルタル」です。
ひび割れ部に「メガハードワン」を充填して固め、その上に「Ｐコン補修用モルタル」を塗って不陸のない平坦な下地をつくっていきます。
ひび割れ部に「メガハードワン」を充填し、ヘラで均している状況です。
なお、メンテナンス期間中も、アパートの住人の方たちは、通常通りの生活を送るので、目立つ色のマスキングテープを貼り、補修箇所をわかりやすくしています。
このように住人がいる場合のメンテナンスでは、できるだけ日常生活に支障が生じないよう配慮することも重要なポイントとなります。
さらに「Ｐコン補修用モルタル」を重ね、コテ圧をかけながら塗り付けます。
また、モルタルが激しく割れていた箇所にも、隙間が生じないようしっかりと詰めていきます。
防水メンテナンスを行う床面の補修が完了しました。
なお、次回のブログでは、階段の鉄部に対して行った下地処理について、その様子をご紹介したいと思います。
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