小美玉市の漏水調査で判明した笠木板金と外壁の隙間から雨水浸入で柱が腐食
更新日：2023年4月15日
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現地に着くと内装の改装を行っており、大工さんが工事をしていましたので雨漏り箇所を大工さんと一緒に確認致しました！
想像していた状況よりかなりひどく、年月が経っている感じがしました。ここまでの状況で気づかなかったのは、壁の下地である石膏ボードの内側に気密ビニールが貼ってあり、壁まで漏水が無かったためです。
今回の住宅はツーバイフォー住宅だったため、大工さんが事前に腐食箇所を切っていたため腐食した柱はありませんでした。
※ツーバイフォー住宅は面で住宅を支える工法の事です。
漏水個所を確認しましたので、雨水の浸入箇所の特定に移っていきます！
調査前日に改装をしている大工さんがお客様に相談され、コーキングを施していました。笠木は外壁に向かい傾斜が出来ていたため、雨天時は漏水箇所に向かって雨水が流れていきます。
状況によっては、散水試験をと思っていましたがコーキングで現状塞がれているので、現状雨水の浸入は無いと思われます(^^)/
確認できませんでした。一安心ですね(^^)/
続いて、屋根や外壁の調査も行っていきます！
屋根は棟板金の釘浮きや釘抜けがあり、コケが付着しているし、屋根は波を打っているように浮き沈みが確認出来る事から、カバー工法をご提案させて頂きます！
この住宅を改装し賃貸契約で貸し出す事でしたので、いろんな箇所の点検を行いました('ω')ノ
まだ白い粉は付かないですが、外壁と同色の色が指に付いたので、そろそろメンテナンスを考えなくてはいけない時期ですね。
コーキングには穴が空いていますので、壁に伝った雨水が浸入するリスクがあります(-_-;)
この箇所もメンテナンス（コーキングの打ち替え）が必要になります！
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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