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袋井市浅名で鉄骨造の住宅をリノベーション工事を行っています。
更新日：2024年8月22日
袋井市浅名で鉄骨造の住宅をリノベーション工事を行っています。
内装材料の撤去作業：外壁内側にこびりついたモルタル団子を、小型電動はつり機で一つ一つ砕いてはがしていきます。
小屋裏の様子です。
構造は鉄骨造ですが、階段室はブロック積の構造となっています。
リノベーションをするに当たって、点検をして補修が必要な箇所はなおしていきます。既存の折板屋根には問題は無さそうです。
内装材料撤去工事。
建物の外壁材はＡＬＣという軽量気泡コンクリートが貼られていました。
内装材をはがすと、鉄骨の柱、梁が全て剥き出しとなって新築当時の構造躯体が全て確認できます。
雨漏りはやはりサッシ周りを中心に、一部はＡＬＣ板の目地部分から漏水した形跡が残っています。
外壁を設置する下地の鉄骨アングルに水が流れたのでサビが浮いて流れています。
サビの進行状況を確認して、表面だけの場合は削り落してサビ止め塗料を塗っていきます。
強度に影響を及ぼす浸食部分は、下地から作り直します。
今回は外壁は外側からすべてコーキングを打ち直した後、塗装の塗り替えて新築と同じ状態に戻します。
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