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北本市で屋根工事《見た目は瓦・材質は厚型スレート！》問題がある かわらUの劣化状況と今後のメンテナンス方法をご紹介
更新日：2024年8月21日
築33年の瓦？いや違う…厚型スレート屋根の劣化状況をご紹介
北本市にお住いの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん上尾店です(*'ω'*)
北本市は埼玉県の中央部に位置しており、美しい里山や雑木林が目に優しく穏やかな緑が豊かな町で、人口も約6万5千人となり発展しています♪
何より、大地の最高地点になり地震や水害などが少なく【災害に強いまち】として素晴らしい土地なんですよ～！！
北本市のお客様よりご連絡いただきました。
『築年数が33年で屋根が瓦なんだけどボロボロになっているんです…』(。´･ω･)?瓦がボロボロ？見た目は瓦で材質は問題のあるスレート材のかわらUではないかと踏みました。早速現地にお伺いし調査開始です！！
ヤッパリ…問題のあるセキスイかわらUでしたね(ﾟДﾟ;)
想像していた通り…セキスイかわらUでした。
見た目は瓦の形をしていますが、実際の屋根材は厚型スレートで形成された屋根なんです！
1970年～2007年までセキスイから販売されていた商品で37年にも及ぶロングセラーなのですが…
この37年間の間に製造されたかわらUには頑健なものと脆いものが存在するんです。
頑健なものは1970年～アスベストが若干含有されたもので強度が多少あったものの、1990年頃にアスベストの健康被害が問題となりアスベストを含まない屋根材を先駆け作り出し販売したのがセキスイのかわらUなんです。しかし、充分な検証がされないまま販売されてしまったため、年月が経つにつれ問題が浮き彫りになり…お客様を悩ませる結果となってしまいました。
屋根の劣化を放置しないで～ご相談くださいね(^^♪
北本市のお客様は築33年でかわらUが販売された翌年に新築されており、当時人気上昇中で建築会社もノンアスベストを押していたためセキスイかわらUを使用したんです。
しかし(ﾟДﾟ;)屋根材が捲れボロボロになってきていたのは分かっていたものの雨漏りをしていないからとそのまま放置してしまったそうです。
紫外線の影響でしょうか？南側と北側ではこんなにも劣化状況が違います。
住宅環境にもよりますが、問題を抱えているセキスイかわらUが乗っている屋根の方は、屋根工事が必要になってきますよ～！
※販売されてから17年！その頃までに新築やメンテナンスを行っている瓦風の屋根には要注意です。
セキスイかわらUのメンテナンス方法は、葺き替え工事が最適です！
既存のかわらUを撤去し新しい屋根材を葺く工事になります。その際に、下地に使われている野地板の補強や補修を行い防水紙も新しいものに張り替える事が出来ます。月日が経っている屋根だからこそ、下地の調整が必要になり新たな屋根に生まれ変われます(^▽^)/
要注意⚠
決して塗装はしないでくださいね！！脆い屋根材に塗装をしても、直ぐに同じ状態になってしまいます。塗膜が剥がれ、屋根材はボロボロのまま…塗装をしても意味のないものになってしまいます。
大切なマイホームの寿命を延ばすためにも、下地の調整をしましょう♬
費用に関しては、屋根の形状や大きさ・状態によっても変わってきますが、切妻屋根60㎡で￥998,000～が目安になっております。あくまでも概算ですので、気になる方は、点検・調査を行いましょう！当店は、お見積りまで無料で行っておりますのでお気軽にご相談くださいね(^^♪
今回は、セキスイかわらUの案件をご紹介しました。
もしかして家も瓦だけど塗膜が剥がれて見える！などご自身では判断しかねますよね。そんな時は、建設時やリフォーム時の図面や仕上げ表で確認してみてください。
それでも不明な場合は、当店までご連絡くださいね(^_-)-☆
街の屋根やさん上尾店にお任せください♪
※次回、引き続き北本市のお客様邸の問題のあるセキスイかわらU➤屋根葺き替え工事をブログにアップします！！
生まれ変わる屋根を是非ご覧くださいね♡
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