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久喜市で外壁のコーキング補修とベランダのトップコート塗装を実施！機能性回復へ
更新日：2024年8月21日
久喜市にお住まいの皆さま、こんにちは(*^-^*)
街の屋根やさん春日部店です！
工事前の外壁点検では、外壁目地のコーキング劣化が顕著であり、お客さまも気にされていた場所です。
目地のコーキングは外壁材同士の緩衝材の役割や、防水のために充填されるものなのですが、久喜市のお宅では亀裂や剥離、欠落などの劣化症状を多く確認。
特に剥離や欠落は下地の部材が剥き出しになっている状態であるため、放置してしまうと雨天時には雨水が入り込み、雨漏りを引き起こす恐れがあります。
コーキングはゴム状の物質で紫外線などによって劣化の進行が早いため、定期的なメンテナンスを必要とします。
住宅環境によるものの、早くて5年、平均で10年程が寿命と言われていますので、こまめに点検を行うようにしましょう～。
また、ベランダ床のトップコート塗膜の剥がれ箇所が目立ちました。
トップコートとはベランダの防水層を守るコーティングのことです。
トップコートの塗膜が剥がれてしまうと、防水層が剥き出しになってしまい、ダメージを受けることで防水性が低下し雨漏りの原因となることもあります。
以上の点検結果をご説明したところ、前回ご紹介した屋根工事に合わせ、コーキング補修とベランダトップコート塗装のご契約をいただき施工の運びとなりました。
コーキング補修とベランダトップコート塗装の前に、高圧洗浄で汚れを洗い流すことから作業スタートです。
経年とともに付着した埃や、カビ、苔などを一気に落としていきますよ～。
コーキングの補修に入ります。
傷んだ既存コーキングをすべて撤去。
取り除いたところにプライマーを塗布します。プライマーはこれから充填するコーキングと外壁材とをしっかりと密着させるための接着剤のようなもの。
刷毛を使ってまんべんなく塗っていきます。
コーキングを充填。たっぷりと充填したあと、ヘラで均して均一にします。
その後、貼り付けていた養生テープを剥がせば充填作業が完了です。
ベランダ床のトップコートの塗装作業に移りましょう。
エアコンの室外機などは動かして塗ったあと、また元の位置に戻しています。
また、床だけでなく、立ち上がり部分も塗装することで、よりしっかりと防水性を維持できます。
トップコートが所々剥がれていたベランダ床が塗り直しによって綺麗になりました。
防水性だけでなく、滑りにくい効果も期待できますよ(^_-)-☆
街の屋根やさん春日部店では、屋根のみならず、今回のような外壁補修なども行っております。
お住まいで気になる場所があればいつでもご連絡ください。
点検・調査・お見積りは無料で承っておりますので、是非お気軽にお問い合わせくださいね♬
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