城陽市で中古物件を購入し、新たな生活を送る予定の方から「屋根・外壁塗装・ベランダ防水」のリフォーム依頼をいただいた事例を紹介していきます。弊社では屋根工事だけではなく、塗装や外装といった工事も幅広く承っておりますので大規模リフォームもお任せください！

リフォーム前に実施した調査の結果、金属サイディングがほどこされた外壁は、部分的に波打ちが有り漏水の可能性がある状況でした。外壁の不具合や雨漏りは放置すると外壁内部の腐食が進むだけではなく、湿った木材を好んで食い進めるシロアリ被害に発展する恐れがあります。

新生活を住宅の不具合で台無しにしないためにも、中古物件は専門家による屋根・外壁点検を実施するのがおすすめです。ご依頼いただいた物件は、二階建ての戸建住宅でした。

外壁は金属サイディングが使用されていました

ご相談いただいた住宅の外壁は、金属サイディングが使用されていました。金属サイディングとは、建物の外壁に使用される金属製の外装材で、アルミニウムやガルバリウム鋼板といった原料でつくられています。

軽量で耐久性が高く、耐火性や防水性にも優れているため、住宅や商業施設などで広く使用されている建材です。表面には塗装やコーティングが施されているため、デザインや色のバリエーションが豊富なのも金属サイディングの特徴となります。

外壁は定期的なメンテナンスが必要

金属サイディングは表面にほどこされている塗料が経年劣化により剥がれてしまうと、空気中の酸素と結合しサビが発生してしまいます。サビを放置し続けると穴あきに繋がり、雨漏り原因に発展する恐れも。

そのため、金属サイディング外壁はサビが生じる前に、再コーティングを実施するのがおすすめです。

一部波うちがあり漏水の危険あり

調査を進めた結果、金属サイディングが部分的に波うっており、漏水している可能性があります。そのため、張り替えかシーリングで応急的を実施するか、お客さんと今後を検討する流れとなりました。

大規模なリフォームは業者選びに失敗すると取り返しのつかない損害に発展する恐れがあるため、依頼する施工業者は慎重に選択しましょう。総合リフォームのご相談は屋根・外壁工事の過去実績豊富な街の屋根やさん京都南店まで、ぜひお気軽にご連絡ください！