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阪南市で雨漏り！原因はドレンの詰まりが原因かベランダを調査
更新日：2024年8月17日
こんにちは！
街の屋根やさん岸和田店です。
阪南市のK様邸より「雨漏り💧がしているので見に来てほしい！」とのご相談がありました。
雨漏りしている箇所の天井には雨染みがあり、その上にはベランダがあるとの事でした。
その為、2階のベランダの現場調査も行う事になりました。
2階のベランダの現場調査を行うと、ドレンが詰まっていました。
ドレンにゴミが詰まっていたり、防水の塗膜が剥がれていました。
お客様には、ドレンのお掃除と、ベランダの防水工事のご説明とご提案をさせていただきました。
ドレンが詰まると溜まった雨水が正常に排出されず、雨漏りを起こす原因になってしまいます。
また、お家の2階や3階にベランダのあるお家は、ベランダの防水塗膜が剥がれていたりすると、下のお部屋に雨漏りしてしまいます。
ベランダの塗膜の剥がれているのを見つけたら、街の屋根やさん岸和田店にご相談下さいね。
それでは、阪南市K様邸の現場調査と防水工事の様子をご紹介します。
是非、最後までご覧下さいね。
阪南市のK様邸より「
雨漏りがしているので見に来てほしい！」とのご相談をいただきました。
現場調査にお伺いすると天井の角の部分に雨水がついたあとがありました。
このままの状態で放置してしまうと、天井が落ちてくる可能性もあり危険です！K様邸のこのお部屋の上はベランダになっているとの事でした。
雨漏りの原因を調査する為、2階のベランダに上がってみることにしました。
それでは、2階のベランダの現場調査の様子をご紹介します。
阪南市のK様邸の雨漏りの原因を調査するため、雨漏り箇所の上のベランダに上がってきました。
ベランダに上がってくるとベランダのドレンにゴミが詰まっていました。
ドレンってなに？ドレンとは雨水や液体を排出するための排水口や排水管のこと。
ドレンが詰まるとどうなるの？ドレンが詰まると、水が正常に排出されず、溢れてしまい内部に溢れた水が漏れてしまいます。
詰まったドレン内に水が滞留すると、カビや細菌が繁殖しやすくなり、悪臭が発生する原因になります。
また、古い塗膜が剥がれている所もありました。古い塗膜は
防水塗料の塗膜になります。
防水塗料の塗膜が剥がれている事からベランダの防水塗料の塗り替え時期がきている事がわかります。
阪南市K様邸の金属製のドレンの継ぎ目部分に隙間がありました。
このドレンの継ぎ目部分の隙間から雨水が浸入していました。
お客様には、ドレンの継ぎ目部分に隙間がありその部分から雨水が浸入し雨漏りしている事をご説明し、ドレンを掃除してドレンの詰まりを解消する事とベランダの防水工事を行うご提案をさせていただきました。
これで、阪南市E様邸の現場調査は完了になります。
現場調査完了後、後日お見積書を提出させていただき、工事のご依頼をいただきました。
それでは、阪南市K様邸の工事の様子をご紹介します。
阪南市K様邸のドレンの詰まりを解消する為、ドレンのゴミを撤去
防水工事を行う前に、阪南市K様邸のドレンの詰まりを解消する為、ドレン内のゴミを取り除きます。
ゴミを取り除いたり、古い塗膜の斫りを行います。
ドレンの詰まりを解消したら次は、ベランダの防水工事を行っていきます。
阪南市K様邸のベランダに
プライマーをローラを使って下塗りを行います。
塗料がはみ出さないように周囲を養生テープで養生しておきます。
プライマーってなに？プライマーとは、下塗用の塗料のことで、上塗り塗装を密着させるための接着剤の役割りをする塗料です。
プライマー塗装をしてから上塗りをすると仕上がりが綺麗になり、表面の凹凸も均一化されます。
プライマーを塗らずに上塗りをすると、塗料と塗料の密着性が悪くなり、上塗りの塗料が短期間で剥がれてしまうことになります。
プライマーが乾いたらベランダに
シーリング材を充填します。
シーリング材とは？機密性や防水性を目的として隙間を目地材などで充填すること。
シーリング材を充填する事で隙間から雨水が入るのを防ぐ事ができます。
阪南市E様邸の金属製のドレンの継ぎ目部分に隙間があり雨水が浸入し雨漏りの原因になっていましたので、その部分にシーリング材を充填しました。
これでドレンの隙間からの雨水の浸入を止める事ができますネ
!(^^)!
阪南市のK様邸のベランダに塗ったウレタン塗料が乾いたら次は、
トップコートをローラーを使って塗っていきます。
トップコートとは？ベランダや屋上の等の防水層の表面に塗られている塗料のことで、防水層を紫外線等や摩耗から守ってくれるものになります。
防水の一番上に塗られている層の事をトップコートと言います。
トップコートの耐用年数は、約5年くらいと言われています。
トップコートの塗り替えをきちんと行う事でベランダの防水層の劣化を防ぐ事ができます。
トップコートが乾いたら阪南市E様邸のベランダ防水工事は完了になります。
これで雨漏りの心配が無くなりましたネ
(>_<)お客様より「
ベランダを綺麗にしてもらえて良かったです。これで雨漏りの心配も無さそうですね！」とお喜びの声をいただきました。
雨漏りでおお困りのお客様は、街の屋根やさん岸和田店にご相談下さい。
阪南市K様邸の施工事例はこちら
➡阪南市で雨漏り箇所の上のベランダの一部をウレタン防水工事！
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