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熊本市東区でリフォームを検討しているスレート屋根の調査！屋根下地が腐食しているため屋根カバー工法ができない状態でした
更新日：2024年8月5日
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は
熊本市東区でスレート屋根のリフォームについてご相談いただき、現地調査を行った様子をご紹介します。
屋根下地が腐食していたため、葺き替え工事をご提案いたしました。
当店ではお住まいの状況により、最適なリフォーム方法をご提案させていただきます！
屋根リフォームは街の屋根やさん熊本店までお気軽にご相談くださいね。
お客様からお話をお聞きすると、
「築47年の住宅がとうとう雨漏りするようになりました。塗装はしていますが、それだけでは対処が難しくなっているので、屋根カバー工法を検討しています」
という事でした。
塗装はされているという事で、スレート自体は一見綺麗に見えます。
しかし、点検を行うと、様々な劣化症状が見られました。
スレート屋根にひび割れが生じている箇所が多数ありました。スレートは定期的に塗装メンテナンスを行っても、30年程度で寿命を迎えてしまいます。
ひび割れした所から雨漏りするリスクが高まったり、屋根下地が傷む原因になります。
寿命を迎えたスレート屋根には、
屋根カバー工法または
葺き替え工事が必要です。
軒樋にも歪みや破損が見られます。軒樋は屋根からの雨水を受け流す場所ですが、歪みや破損があると水がこぼれる原因になります。
排水不良は外壁や地盤を傷める原因にもなるため、適切に排水できるように交換する必要があります。
【参考】雨樋の修理・交換お任せください！
屋根周辺には様々な劣化症状が見られましたが、一番の問題は屋根下地にありました。
お写真では伝わりにくいのですが、
屋根下地が柔らかくなっており、歩くとフワフワと沈み込む感じになっていました。これは屋根下地の腐食が進行しているサインです。
こちらは違う現場の写真ですが、屋根下地が腐食して穴が開いてしまっています。
台風や地震をきっかけに屋根が崩壊する危険もあるため、屋根下地の腐食は非常に危険です。
【参考】屋根下地が腐食して穴が開いた現場
熊本市東区にてスレート屋根の現地調査が完了しました。
築47年の住宅には棟板金や軒樋、スレートの劣化症状だけでなく、屋根下地の腐食も見られました。
腐食している屋根下地には屋根カバー工法は適していないため、お客様に状況をご説明し、葺き替え工事をご提案しました。
屋根カバー工法では屋根下地のメンテナンスができませんが、葺き替え工事は既存の屋根を剥がす為、屋根下地の増し張りで補強を行う事ができます。
使用する屋根材は「ガルバリウム縦ハゼ葺き」、「コロニアルグラッサ」の2通りでお見積りを作成する事になりました。
金属屋根を棟から軒先まで縦方向に一枚で施工する方法で、屋根に縦方向に線が入った見た目になります。錆びに強いガルバリウム鋼板を使用する事で、屋根の耐久性も高くなります。
ガルバリウム縦ハゼ葺きのメリット
- 耐久性が高く、30年以上、長ければ50年近く使用可能
- 防水機能、防火・耐風機能に優れ、災害対策に効果的
- 軽量で建物への負担が少ない
- 緩い勾配でも施工可能
- シンプルでモダンなデザイン性
【参考】横葺き？縦葺き？ガルバリウム鋼板屋根おすすめと特徴
セメントと繊維を混ぜた軽量スレート屋根材です。無機三層構造で耐久性が高く、豊富なカラーバリエーションがあります。
屋根リフォームは街の屋根やさん熊本店にお任せください！
屋根は常時紫外線や風雨に晒されているため、最も劣化しやすい部分です。
定期的にメンテナンスやリフォームを行う事で家全体の寿命を延ばし、資産価値を維持することにもつながります。
当店ではお客様に寄り添い、適切なリフォーム方法をご提案させていただきますので、少しでも不安がある方はお気軽にご連絡くださいね。
【参考】季節別・築年数別知っておくべき住まいのメンテナンスサイクル完全版こちらもご参考ください当店がこれまで行った施工
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