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飯能市 外壁の点検でお問い合わせ、そろそろお手入れ時期のサイン！
更新日：2024年8月2日
飯能市のお宅より、そろそろ外壁の塗装時期ではないのかとお問い合わせがありました。先ずは点検をとの御要望で現況確認でお伺いしました。お手入れ時期の劣化サインが出ていましたので、その適時とお伝えしました！
外壁の状況です。
このお住まいの外壁を構築している窯業系サイディングボードの継ぎ目・窓回りにある、部材と部材を繋ぐゴムのような、シーリング(目地)には経年劣化が顕著です。ご新築時から築年数を重ねていると紫外線や四季の気温・湿度変化だったり、雨風や地震等にもよる影響・負荷を受けて劣化やひび割れが発生していきます。
写真の通り、当初は弾性があった状況から先ずは硬化が始まり細かく亀裂が入っていきます。
メンテナンスに最適な時期は、シーリング(目地)硬化の段階です！
細かく入ってきた亀裂は、だんだんと溝が深くなり裏側も見えてきてしまいます。そして剥離に発展しボロボロになって、シーリング自体が落ち無くなってしまいます。あまりにも劣化進行に不対応でいると、室内に雨風が侵入することもあり雨漏りの原因になります。雨水の侵入を防いだりお住まいの内部を腐食させないような役目、建物の隙間を埋めて通気性を維持し地震や地盤の揺れなどによる外壁亀裂が入らないようなクッション効果もあります。シーリング(目地)は部材の継ぎ目として重要な役割を負っています。お住まいをいかに長持ちさせるかという観点からも重要なポイント部位ですから、シーリングのお手入れ・施工については他の部位以上に気を遣う必要があるのです。
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