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朝日町にて陸屋根住宅から雨漏りしてご相談！陸屋根のシート防水劣化診断
更新日：2024年10月9日
朝日町のみな様いつもブログをご覧頂き有難う御座います🙇街の屋根やさん四日市店で御座います！
今回は、朝日町にて陸屋根のお宅の屋根診断に伺いましたので、お伝えしたいと思います。陸屋根の面積は広いため、防水工事はどうして高額になってしまいますので、定期的なメンテナンスを行って下さいね！陸屋根防水の耐久性を最大限に活かすために！(^^♪住宅【屋根・外壁】リフォームを検討中の朝日町のみな様は、ぜひ街の屋根やさん四日市店で
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朝日町のみな様方で、陸屋根をしらない方のために陸屋根のご説明です！
読んで字の如し陸に似た屋根の事で、勾配（傾斜）がなく、平坦な形状です！ビルの屋上も陸屋根の一つです。一般的な住宅ですと屋上が欲しい時最適な屋根になります！
ただ、勾配が少ないため排水性が悪いので、定期的に防水工事をしてあげないと雨漏りに繋がってしまいます‼ 定期的なメンテナンスしてあげてくださいね(>_<)/
こちらが朝日町の陸屋根になります！二階の陸屋根ですが、やはり面積は大変広いお宅です！中央に見える筒は、脱気筒と言って防水層の下に溜まった蒸気を逃がす筒になります。
次に説明致します！
防水工事の一種「絶縁(通気緩衝)工法」とはどんな防水工事がご紹介いたします。
築年数の古い陸屋根や、雨漏りを起した陸屋根には、下地に水分を含んでいる事が多いため、下地内部に溜まった水分を逃がす工法です。
防水層を下地に密着させる工法ですと、完成してから下地内部に溜まった水分が太陽の熱で蒸発し、下地と防水層の間で膨れ上がる事があります。新しく敷いた防水層がこの様な事にならないために、無数の穴が開いた通気緩衝シートを敷く事により、内部に溜まった水分(水蒸気)をシートに溜め、脱気筒によって外部に逃がす仕組みになっています！
シート防水の破れが数か所ありました！雨水はこういった箇所から侵入していき、室内へと流れていきます！
おそらく数年前に、絶縁「通気緩衝」工法で防水工事を行われていますが、それから何年もメンテナンスをしていなかったせいで防水シートの劣化が進行し、破れて穴が開いてしまったのでしょう！
現在は使用されていない大型エアコンがそのままになっていました！
エアコンが劣化して錆や腐食した鉄部のカスが溜まっている状態でした。こういった錆カスやゴミ等も防水層を傷める原因になってしまいますので、なるべくは撤去した方が防水層にとっては寿命を延ばすと言えます。
２階のベランダは、脱気筒があるのでウレタン通気緩衝工法で施されていました。陸屋根のシート防水に比べれば劣化はあまり進行していませんでしたが、防水層の表面に塗る、トップコートは再塗装してあげる必要があります。
防水の種類には幾つかございますが、各防水層はトップ「防水層の表面」にトップコートが施してあります。このトップコートは、太陽の紫外線や雨風から防水層を保護する役割があり、約7年程度で、色褪せが起こり塗膜が薄くなって剥がれていきます。環境が良い場所ですともって10年程度ですので、7年～10年を目安にトップコートの塗り替えを施してメンテナンスしてあげて下さい！
そうする事で、防水層が耐用年数まで長持ちする事に繋がります！長く持って20年で一度防水工事は必要になるので、住宅のメンテナンスのために計画的な予算もお組になったほうが望ましいです！
朝日町のみな様、そろそろお家のメンテナンスが必要かなと感じていらっしゃる朝日町の方、
築10年目に突入した朝日町の方、一度無料屋根点検を受けてみてはいかがでしょうか！
街の屋根やさん四日市店では、1級かわらぶき技能士・1級建築板金技能士・1級塗装技能士を
持った職人さんが在籍するので、どうぞ安心してでご相談下さいね (^^♪
屋根が傷んでしまう前に、早期発見・早期修理で、安心した快適な暮らしを
朝日町のみな様にお届けしたいと思っております 💖
みな様のご都合に合わせたご提案を提供したいと思いますので、お気軽にお問い合わせくださいね！😊
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