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高石市の一戸建ての2階ベランダで雨漏りの可能性あり！現調の様子
更新日：2024年7月25日
こんにちは！
街の屋根やさん岸和田店です。
高石市にお住いのM様邸の縁側の天井に雨染があるため、2階ベランダから雨漏りしている可能性も考えられるので、お客様とご相談し2階のベランダの現場調査を行うことになりました。
M様邸の2階には、手洗い場やエアコンの室外機がありました。
2階にベランダやバルコニーのあるお客様のお家は、ベランダの定期的なメンテナンスを行わないと雨漏りする原因になってしまいます。
ベランダやバルコニーの点検・メンテナンスをご検討中のお客様は、街の屋根やさん岸和田店にご相談下さい。
現場調査・お見積り無料
それでは高石市M様邸のベランダの現場調査の様子をご紹介します。
ベランダの地面と立ち上がりの取り合いにひび割れが発生!!
ベランダの地面と立ち上がりの取り合い部分に
ひび割れが発生していました。
ひび割れは放置しても問題が無い場合と放置してはいけない場合があります。
ひび割れを放置しているとひび割れ箇所から雨水が浸入してしまい雨漏りの原因になってしまいます。ひび割れを発見したら信頼できる専門家にご相談される事をお勧めします。
M様邸の2階のベランダには手洗い場がありました。
2階にベランダがあるお家で2階のベランダに手洗い場があると、手洗い場の水道から水が漏れて、下のお部屋の壁や天井などを濡らしてしまう危険がありますね。
M様邸の2階のベランダに手洗い場があり、その下には当然水を流すための排水口があります。
外にある立水栓のような排水口ですと排水口のお手入れをしやすいのですが、M様邸のような手洗い場の下にある排水口だとお手入れが大変そうですね。
排水口は、定期的にお手入れしないと排水口にゴミが溜まってしまい水が上手く流れず排水口が詰まって水が溢れ出してしまう原因になってしまいます。
排水口から溢れ出した水や配管に不良がある場合は、雨漏りの原因になる場合もあります。
M様邸の2階のベランダにはエアコンの室外機がありました。
エアコンの室外機を2階ベランダに設置すると、下にお部屋がある場合、エアコンの室外機のドレーンが詰まってしまった場合は、水が下に漏れてしまう可能性がありますね。
M様邸の2階のベランダの室外機の向かい側に排水口あり
M様邸のベランダのエアコンの室外機の向かい側にも排水口がありました。
M様邸はこちらの排水口の付近に物が置かれている状態ではなかったですが、排水口の付近に植木鉢など物を置かれている場合は、置いている物にもよりますが、防水層を傷つけてしまい防水層の劣化に繋がる場合もあります。
その為、排水口付近にはあまり物は置かないようにすることが大切ですね。
排水口の周囲も定期的にお掃除しておかないと防水層を傷めてしまう場合があります。
M様邸のベランダの地面に目地がありました。
目地は
経年劣化や
下地の伸縮などによりひび割れが起こりやすくなります。
ひび割れが起こると、ひび割れ箇所から雨水が浸入してしまい雨漏りする原因になってしまいます。
M様邸のベランダには勾配がありました。
M様邸はベランダに排水口があるため、勾配をつけて排水口に水が流れやすい状態にしています。
これで、M様邸の2階ベランダの現場調査が完了しました。
お客様には、2階ベランダを
通気緩衝工法と言う方法で継ぎ目の無い
ウレタン防水工事をするご提案をさせていただきました。
M様には、現場調査が終わってから後日、お見積書を提出させていただき、工事の御依頼をいただきました。次回のブログでは、ウレタン防水工事の下地作業の様子をご紹介します。お家の2階にベランダやバルコニーのあるお客様は、是非、次回のブログもご覧下さい。
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