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岡崎市にて塗膜の劣化したカラーベスト屋根を調査、棟部分では苔が目立ちました
更新日：2024年7月12日
屋根の塗膜劣化にお悩みのお客様から頂いた調査依頼です。
お住いの屋根はカラーベスト葺きで屋根全体が色褪せてしまい、薄ねずみ色になっていてとても見た目が悪い事を気にされていました。
屋根を塗装するべきかカバー工法・葺き替えで新しくするかお悩みでしたので、それぞれのメリット・デメリットを説明させて頂きました。
築２０年以上は経過しているという事で築年数から考えてこの屋根材にはアスベストが含まれています。アスベストが含まれている住宅用スレート瓦は概ね2003年頃まで製造されていたようです。
詳しくは建築当時の図面に記載されているのでそちらで確認出来ます。
屋根の棟付近には苔が生えてしまっていて、早めの対応が必要となります。塗膜が劣化するとカラーベスト自体の強度が著しく下がり、割れやカケなどの破損を起こしやすくなります。
まだ劣化が初期の段階であれば屋根塗装で対応出来ます。逆に劣化が進んでしまっていると屋根塗装は出来ません。先ほども触れましたが塗膜の劣化が進行し時間が経つとカラーベスト自体の強度が下がります。足場設置や塗装工事中の踏み割れにもつながるので、初期の段階であれば、という事になります。
〖メリット〗
・カバー工法や葺き替えに比べて安価である
〖デメリット〗
・劣化したら早めの再塗装が必要
・アスベストが残ったままなので解体や撤去などの時に高額な撤去処分費がかかる
カバー工法とはカラーベストの上から防水紙（ルーフィング）を新たに張り、新しい屋根材を施工する工法です。現在では一番多く採用されている工法です。〖メリット〗
・アスベストを覆ってしまうので安心
・防水紙（ルーフィング）が新しくなるので防水性がUP
・葺き替えに比べて屋根材の処分費がかからないため安く済む
・新しい屋根材によってはメンテナンスサイクルが長くなる〖デメリット〗
・アスベストが残ったままなので解体や撤去などの時に高額な撤去処分費がかかる
・新しい屋根材の分、屋根が重くなる
・既存の下地（野地板など）の状態によっては補修や交換が必要となる
葺き替えとは古い屋根材を全て撤去し、新しい屋根材を施工することです。
〖メリット〗・アスベストの不安が無くなる・野地板も新しくすることが出来、屋根の強度が上がる
・防水紙（ルーフィング）が新しくなり耐用年数が格段に上がる
・新しい屋根材によってはメンテナンスサイクルが長くなる
・これまでよりも軽い屋根材を使用すれば耐震性が上がる
〖デメリット〗
・アスベストの撤去・処分費が高額である
・既存の下地（野地板など）の状態によっては補修や交換が必要となる
・大規模な工事なので工事費用が高額
今回は屋根塗装という事でご検討されることとなりました。
改修工事には劣化の度合いや今後のお住いの計画などによってご提案内容が変わります。お客様とじっくりお話させて頂き最善の内容をご提案いたします！
「街の屋根やさん 豊橋店」では建物の外回り（屋根・外壁・雨樋など）のお困りごとを解決しますよ。
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