さいたま市中央区でコロニアルNEOのカバー工法｜外壁塗装も行い足場の有効活用！
さいたま市中央区 その他の工事
【工事のきっかけ】
無料調査に伺うと、築19年が経過していることから屋根だけでなく外壁にも劣化が見られました:;(∩´﹏`∩);:
そこで、屋根カバー工法と外壁塗装工事をまとめて行うことになりました！
ビフォーアフター
施工前
|
 |
施工後
|
基本情報
- 施工内容：その他の工事
- 施工期間：2週間
- 築年数：19年
- 施工費用：2,200,000円
- 使用材料：屋根 アイジー工業 スーパーガルテクト 外壁 日本ペイント UVプロテクト クリアー コーキング オートンイクシード
- 保証年数：10年
元々「ニューコロニアル」という屋根材でしたが、有害なアスベストが含まれていることが問題となり販売中止となってしまいました(; ･`д･´)
その後継品のノンアスベスト屋根材として誕生したのが、コロニアルNEOでした。
このまま放置してしまうと、最悪の場合雨漏りや建物自体の損傷にもつながってしまいます。
屋根は普段見えにくい場所なので、定期的なメンテナンスを行ってチェックすることが重要です！
本体がボロボロになっている状態では、塗装を重ねても復旧できないことが理由です。
そのためカバー工法か、葺き替えで対応する必要があります(●´ω｀●)
まずカバー工法は、既存屋根材の上から新規屋根材を重ねて葺く工法です。
撤去工事が不要なので、費用・工期が少なくなります(*^▽^*)
一方で葺き替えは、既存屋根材を撤去してから葺き替える工法です。
カバー工法よりも手間が掛かりますが、屋根材の下地から新しく交換できるのがメリットです。
そのため屋根材の劣化が進んでいる場合には、葺き替えの方がおすすめとなります！
費用が少なく抑えられる上に、既存屋根材を残すことで断熱性も高くなるのがメリットです！
そこで、カバー工法による屋根リフォームの工程を詳しくご紹介していきます(´▽｀*)
高所作業になるため、足場を組むことでしっかりと安全性を確保します(‘◇’)ゞ
この上から新しい屋根材を葺くため、凹凸部分を撤去して平らな状態にしておきます(^O^)／
「屋根材の上に直接ルーフィングするの？」と驚かれるお施主様も多いですが、これにより防水対策をしっかり行えるのです！
屋根の下端から丁寧に敷き詰めることで、雨漏りが起こらないようにします(‘◇’)ゞ
途中で、雪止めの設置も併せて行いました！
今回の屋根材には、アイジー工業社製の「スーパーガルテクト」を使用しています。
こちらは遮熱性鋼板と断熱材の相乗効果で、優れた断熱性能を発揮するのが特徴です(#^.^#)
特殊な「ちぢみ塗装」を採用することで、葺き上がりを一層引き立てる卓越した質感が実現しています！
棟板金（むねばんきん）とは屋根の頂上部に設置されている部材で、接合部分を保護する役割があります(*´ω｀*)
棟板金と屋根材の間には「貫板（ぬきいた）」と呼ばれる部材を挟みます。
以前までは木製の貫板が使用されていましたが、今回樹脂製に変更しました！
樹脂製の貫板は、木材のように腐食することが無いため耐久性が保てます(≧▽≦)
コロニアルＮＥＯの劣化が進んでいた状態でしたが、金属製屋根材に変更することでまるで新築のような仕上がりになっています(*´ω｀*)
スーパーガルテクトは、軽量で遮熱性・断熱性に優れた「超高耐久ガルバ」です！
屋根カバー工法の中でも人気の高い屋根材で、導入が広がっています(#^.^#)
「自宅に合った屋根材が分からない…」という場合には、ぜひ専門業者にご相談くださいm(__)m
しかし足場の設置には、1回15～25万円程度の費用が掛かってしまいます:;(∩´﹏`∩);:
そのためなるべく複数個所のリフォームをまとめて行うことで、足場を有効活用するのがおすすめです！
今回のリフォームでも、屋根・外壁のリフォームをまとめて行いました。
外回りのメンテナンス時期は重なることが多いため、ぜひ一緒に点検してみましょう！
長年の間に蓄積されたカビやコケ、ホコリを落とすことで、塗料の定着を良くします(*^▽^*)
下塗り・中塗り・上塗りと3回に分けて塗装することで、耐久性を高めます！
今回使用した塗料は、日本ペイント社製のUVプロテクト（クリアー）です。
透明な塗料にすることで、元々の外壁の色や質感を残せます(*´ω｀*)
コーキングは5～10年程度で寿命となるため、定期的に増し打ち・打ち替えが必要です！
しっかりと充填することで、雨水の侵入を防ぎます(●´ω｀●)
この部分は必須ではありませんが、まとめて塗装することで外観が整います(*^▽^*)
今回は黒にしたことで、シックな雰囲気となりました！
ベランダも気付かないうちに劣化が進んでいるため、定期的な塗装が必要です！
防水層を保護することで、雨漏りのリスクが軽減します(*^▽^*)
クリアな外壁材を使用しているため、一見違いは分かりにくいかもしれません。
しかし機能性はばっちり回復しています(#^^#)！
この記事を書いた加盟店
埼玉県の加盟店一覧
各種屋根工事メニュー
私たち『街の屋根やさん』は神奈川県を含む関東全域を施工エリアとする、お住まいの屋根の専門店です！
街の屋根やさんでは下記の工事を取り扱っております。工事内容の詳細は各工事ページでご確認下さい。
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
