葺き直し工事とは

メリットとデメリット

メリット
思い入れのある瓦をそのまま利用し、外観は変えずに屋根のメンテナンスが可能です。葺き直しでは既存の屋根材を再利用することで、屋根材の処分撤去費用がかかりません。

デメリット
葺き直しでは既存の瓦をそのまま利用しますが、破損している瓦がある場合、新しく同じ瓦が手に入らないことがあります。その部分だけ違う瓦になってしまうこともあります。

葺き直しが必要な時期とは？

・屋根材を支える野地板やルーフィング（防水紙）の劣化
屋根材を支える野地板や、野地板の上に貼っているルーフィング（防水紙）は耐用年数が20年程度になります。年数が経過し、野地板とルーフィングの劣化を放置してしまうと、室内へ雨漏りする可能性があります。直ちにメンテナンスが必要です！

・漆喰の劣化
瓦屋根の棟と瓦の間の隙間を埋めている、白い部分が「漆喰」（しっくい）です。漆喰も耐用年数は20年程度になります。劣化して漆喰が崩れてしまうと、固定されていた瓦が動きやすくなり、瓦の割れや欠けにもつながります。瓦がズレや割れが発生していると、強風や地震などで瓦が落下する可能性もあるので非常に危険です！

葺き直しができる屋根材は限られています！

・日本瓦

（釉薬瓦・いぶし瓦・素焼き瓦）

・天然スレート

（「粘板岩（ねんばんがん）」「頁岩（けつがん）」など天然の石を使用した屋根材）

日本瓦と天然スレートの耐用年数は50年程度と寿命が長いので、葺き直しが可能です。
天然スレートを使用されている建物は数少ないので、一般的に葺き直し工事が行われるのは日本瓦の屋根になります。

同じ瓦屋根でも葺き直しができない瓦もあります！

・セメント瓦・・・モルタルという素材でできています。その表面に塗ってある塗料を定期的に塗り直す必要があります。

・金属瓦　　・・・金属なので形が変形してしまう恐れがあります。

まとめ