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名古屋市天白区の施設建物のバルコニー部で行ったウレタン塗膜防水メンテナンスの様子
更新日:2024年5月23日
今回、施設建物において雨漏りが生じており、その原因が屋上防水の著しい劣化にあったことから、通気緩衝工法によるウレタン塗膜防水メンテナンスを行いました。
そして、バルコニー部についても、経年劣化が見られたので、密着工法によりメンテナンスを行っています。
ちなみに、通気緩衝工法とは、床面に通気緩衝シートと脱気筒を設置した上に防水層をつくる方法のことをいい、一方、密着工法は、床面に直接防水層をつくる方法のことをいいます。
雨漏りが発生し、下地が水分を含んでいるようなケースは通気緩衝工法を行う必要がありますが、面積が小さく、下地の状況がそれほど悪くない場合は低コストな密着工法を行うことが一般的です。
まずは、高圧洗浄からです。
高圧洗浄により、バルコニーの床面に付着した汚れや劣化した塗膜、そして苔、藻、カビなどを洗い落します。
当然ながら、これらが残ったままで工事を行っても、強い塗膜防水は決してつくれません。
洗浄水を十分に乾燥させ、高圧洗浄で落とせなかった汚れや古い塗膜などを削り落とすケレン処理の後、清掃を行っています。
この下地処理も完成後の品質を左右する重要な工程となります。
下地処理を終えた後には、下塗り材のプライマーを塗布します。
プライマーは、接着剤のような機能があり、下地面と防水層をしっかりと密着させる効果を発揮します。
プライマーが乾燥したら、床の全面に1回目のウレタン防水材を塗布します。
1回目のウレタン防水材を乾燥させ、さらに2回目を重ねて塗布します。
この重ね塗りにより、塗膜の厚さをしっかりと確保し、防水材が持つ本来の防水機能を発揮できるようになります。
最後にトップコートを塗って仕上げていきます。
トップコートは、さまざまな劣化要因から防水層を保護するための塗装であり、バルコニー防水を長持ちさせるうえで重要なカギを握る工程となります。
経年劣化で傷んでいたバルコニー部の防水メンテナンスが無事に完了し、衰えていた防水機能の回復もできました。
なお、次回のブログでは、これまで行ってきたウレタン塗膜防水メンテナンスの仕上がり状況について、工事前と比べながらご紹介したいと思います。
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