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四国中央市で蔵の葺き替えを検討。現地の屋根調査と寸法計測を実施
更新日:2024年5月14日
みなさんこんにちは。街の屋根やさん新居浜中央店の合田です。今回は大正8年に建てられた地区100年を超える蔵の葺き替えの
見積前の現地調査を実施しました。
蔵を含め道路沿いには南に向かって門、納屋、塀の4つの瓦屋根が連なっています。
トラックが塀に突っ込み塀が根本から大破してしまい、
ここの屋根瓦を施工している途中で施主様から追加見積がありました。
葺き替え実施は蔵ですが、納屋も合わせての追加依頼でした。
作業中に別の箇所の依頼や見積を検討されることはありますが街の屋根やさん新居浜中央店は大歓迎なのでお気軽にご相談ください。
葺き替えの見積で調査する項目はいくつかあります。
もっとも基本なのは対象屋根の寸法計測です。
古い瓦の撤去や新しい瓦の施工には地伏せ(屋根面の瓦)面積を用います。
地伏せ面積を基準に、棟や尾(斜めの棟)葺止め(壁際)谷などの役物部分
は長さ単位で価格基準しています。
蔵のような切妻屋根では、両端までの横の長さ、軒から棟までの縦の長さ
とシンプルです。
撤去する場合は、既存の瓦の種類、土の有無、杉皮の有無、接着材塗布の有無
桟木の有無、ルーフィング(防水シート)の状態を調べます。
次に棟です。
両端の長さ計測はもちろん、高さの確認もします。
段数が高いと撤去する瓦の量も土の量も多くなり撤去費用に差がでます。
新規瓦で棟を積みたいと希望する場合は現状の高さを参考にします。
棟は積めば積むほど材工費が上がります。
次に袖の状態です。
現状は袖瓦に左官屋さんがモルタルを塗っていますが
葺き替えでは通常の袖瓦のみにします。
年数も経っているので破風板(両袖側につく幅広い木)腐っているか確認し必要あれば交換を提案します。
周辺環境の確認をします。
主に道路に面しているか、隣の家との距離、電線電柱などの状況です。安全面確保が必要な場合は足場設置を必須事項にします。屋根工事は安全面確保のため足場設置は必須事項に望ましいですが、
お客様の予算の都合もありますので一応確認はします。
写真では道路面に接している、家の車の出入りがあるので足場は必須です。
もちろん作業上で必要な場合は周辺環境に関係なく必須です。
今回の屋根は4つの屋根が連なっています。
葺き替えは和型いぶし瓦で合わすことは決まっていますが、和型袖瓦の形状
は大きく3種類あります。
隣の門はすでに葺き替え済ですが袖瓦の種類が複数使用されていますので
どの袖瓦を使用するかはお客様に決めてもらいます。
下屋根に関しては、隣の門にも同じ形状の屋根があり、ここは紐袖瓦で
合わすことを提案しました。
最後にトラックが建物に付けれるかです。
周辺環境の1つですが、トラックが屋根に付けれるかどうかで
屋根撤去、荷揚げに運搬が必要になります。運搬の有無で作業時間が大きく異なるため費用が割り増しになります。
以上で点検は終りです。
葺き替えの金額は
・撤去するもの(土や杉皮の有無)・瓦の状態(コーキングがついて取りにくいとか)・屋根板や木材の有無・足場ぼ必要性・新規瓦の種類・新規屋根材の種類で別途発生する作業・撤去、荷揚げの運搬の有無などの条件で大きく変動します。
金額や重量など優先したい内容にどんな作業工程が必須になるかは説明させていただきます。
今回は、いぶし系統の瓦、棟を積む過程で御見積させていただきます。
屋根板の増し貼り、足場は元請けの大工さんにお願いします。
屋根で困ったこと、相談したいことがあれば街の屋根やさん新居浜中央店にお気軽にご相談ください。0120-32-6886ご相談、点検、御見積は無料です。メールでの問い合わせはこちらです。
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