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神戸市須磨区でスレート屋根補修!最小限の費用で効果的な雨漏り対策をおこないました
更新日:2024年5月15日
こんにちは!街の屋根やさん神戸店です(*^^*)
神戸市須磨区にお住まいのお客様から、
「飛び込み業者に屋根材の割れを指摘されたので見てほしい」
とご連絡をいただきました。
早速無料屋根点検にお伺いしたところ、築20年経過のスレート屋根に複数の割れや劣化が見られました。
お客様は、他の業者から屋根の全面リフォームを提案されていたそうですが、どうしても費用を抑えたいというご希望がありました。
そこで、先々の雨漏りリスクを考慮しながら、 最小限範囲での適切な部分補修をご提案しました!
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スレート屋根の部分修理とは、破損したり劣化したりしたスレート材を新しいものと交換する修理方法です。
屋根全体を葺き替えるよりも費用を抑えることができ、ピンポイントで雨漏りリスクを解消することができます(^^)/
スレート材の破損や劣化が軽微な場合や費用を抑えて修理したい方、短期間で修理を完了したい方に適してる修理方法ですね!
- 費用対効果が高い: 屋根全体を葺き替えるよりも費用を抑えることができます。
- 短期間で完了する: 比較的短期間で修理を完了することができます。
- 雨漏りリスクをピンポイントで解消できる: 破損した箇所のみを交換するため、雨漏りリスクをピンポイントで解消することができます。
- 景観を損なわない: 既存と同様のスレート材を使用するため、景観を損なうことなく修理することができます。
- 周辺のスレート材に影響を与える可能性がある: スレート材を交換する際、DIYでおこなったり経験のない職人がおこなうと、周辺のスレート材を傷つけてしまう可能性があります。
- 色合いが異なる場合がある: 新しいスレート材の色合いが、既存のスレート材と異なる場合があるため、差し替えた後外観が気になってしまうケースもあります。
- すべての劣化に対応できるわけではない: 劣化が著しい場合はスレート部分修理ではなく、屋根全体の葺き替えが必要になる場合があります。
神戸市須磨区でスレート屋根の部分補修で雨漏り対策をしました
上写真では、屋根頂上の大棟に隣接するスレート材が割れ、凹んで隙間ができていますね。さらに、上にかぶせている棟板金との間にも隙間が生じ、棟板金の下地も傷んでいました。スレート屋根は、軽量で耐久性に優れている反面、経年劣化による割れや欠け、色あせ、苔むしなどの問題が発生しやすいという特徴があります。特に大棟のような突出した部分は、風雨の影響を受けやすく、劣化が進行しやすい部分なんです。大棟部分の劣化は、単に見た目が悪くなるだけでなく、重大な雨漏りリスク を伴います。
まずは、この大棟部分の補修をおこなう必要がありました。 関連ページ
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工事費用 | 35000円(税込み) |
使用材料 | コロニアルクァッド |
築年数 | 19年 |
施工期間 | 1日 |
神戸市須磨区×スレート屋根の雨漏り対策 ①棟板金の解体
今回の補修では、割れたスレート材と劣化が著しい棟板金の下地を交換するため、まずは棟板金を取り外します。
スレート材と棟板金の交換のため、棟板金を取り外しました。上写真に映っているのは、棟板金を取り外した後に現れた貫板(ぬきいた)です。貫板は、棟板金の下地となる板材です。棟板金は、風雨から屋根内部を守るために重要な役割を果たしますが、貫板がしっかりしていなければ、棟板金自体も機能を果たすことができません。
今回のように貫板が腐食している場合は、すぐに交換します。
腐食した貫板は強度が低下し、棟板金を支えることができなくなるからです。
腐食して変色している貫板は撤去いたしました。
神戸市須磨区×スレート屋根の雨漏り対策 ②スレートの差し替え
神戸市須磨区×スレート屋根の雨漏り対策 ③新しい貫板の設置
腐食した貫板を新しいものと交換しました。貫板は、固定方法が不十分だと強風によって貫板が剥がれる可能性があります。ビスを使って貫板をしっかりと固定いたしました!
神戸市須磨区×スレート屋根の雨漏り対策 ④棟板金の固定
新しいスレート材を差し込み、新しい貫板を設置した後、棟板金をかぶせて固定いたしました!十分な重ね代を確保しながら、新しい貫板にビスを効かせて再固定しています。
神戸市須磨区×スレート屋根の雨漏り対策 ⑤スレートのシーリング補修
上写真では、スレート屋根のヒビ割れをシーリング材で補修しています。スレート屋根は、経年劣化や風雪の影響でヒビ割れが発生することがあります。こうしたヒビ割れですぐに雨漏りするわけではありませんが、放置しているとヒビ割れが広がったり、欠け落ちたりして雨水が侵入し、雨漏りの原因となります。シーリング材による補修は、軽微なひび割れであれば有効です。早めに処置することで、雨漏りなどの二次被害を防ぐことができます(^^)/
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神戸市須磨区で弊社がこれまで施工をおこないましたお客様からの声や施工事例をこちらでもご紹介しております(*^^*)
よろしければご参考にしてみてくださいね!
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