千葉市若葉区御成台にてメンテナンス時期を迎えている屋根の点検に伺いました
更新日：2024年05月14日
千葉市若葉区御成台にて実施した屋根調査についてご報告いたします('◇')ゞ
棟板金が浮いているという指摘を何回か受けたことがあり心配になったということで、点検のご依頼をいただきました。
棟板金を確認しましたが、釘に若干の浮きが出ていますが棟板金の浮きは確認出来ませんでした。棟板金や、固定している釘に浮きが発生している場合は、内部ある下地の貫板（ぬきいた）が傷んでいるということになります。
塗装メンテナンスを行われる際、
屋根全体は塗装の劣化が進み、
苔（コケ）が繁殖している状態でした。化粧スレート（コロニアル）屋根の場合、10年から15年を目安に美観や防水性等を維持するため塗装メンテナンスが必要といわれています。塗装メンテナンスの場合、下処理で行われる高圧洗浄により苔（コケ）や汚れを落とすことが出来ます。
苔（コケ）の繁殖だけでなく、
ヒビ割れも数箇所で発生していました。
塗装が剥がれてくることで、防水性能が損なわれるため屋根材自体が水分を含みやすい状態になります。水分を含んでは太陽光で乾燥するという状態が続いた場合、反りやヒビ割れに繋がります。築年数を考慮し、
屋根カバー工法のご提案となりました。屋根カバー工法は877,800円（税込み）～となります。屋根面積や使用する屋根材などにより金額が異なりますので、まずは無料の点検・お見積りをご依頼ください(^_-)-☆
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