市原市にてヒビ割れが多発している屋根を調査
更新日：2024年05月13日
市原市能満にて実施した屋根調査のご報告です(^^)/
屋根と外壁のメンテナンスをご検討中とのことで、点検・お見積りのご依頼をいただきました。
屋根が急勾配であるため、メンテナンスの際は
通常の足場に加え「屋根足場」も必要ということが分かりました。
また、屋根材が
ヒビ割れて欠落している箇所も複数見受けられ、劣化が進んでいるという印象でした。詳しく見ていきます。
※ヒビ割れが多く発生しているため、調査時は踏み割れしないよう細心の注意が必要です。また、
樹木に面した屋根面では
苔の発生や、
軒樋に落ち葉が堆積している状態でした。雨が降った際は、
オーバーフローも発生する状況のため、
落ち葉除けネットなどの対策も必要な立地です。
私たち街の屋根やさんでは、
雨樋清掃＋落ち葉除けネットなどの対策も承っております。まずはお気軽に無料点検・お見積りをご依頼ください('◇')ゞ
屋根にはたくさんのヒビが入っている状態でした。屋根材は「コロニアルNEO（クボタ現：ケイミュー）」という商品でした。2001年から製造された屋根材で、現在では製造中止となっています。
パミールやコロニアルNEOなど、アスベストの規制直後に出た ノンアスベスト屋根材は、耐久性に欠けることを対策しないまま販売されてしまったため、築10年～15年程でひび割れなどの症状が出てしまう結果となりました。その中でも、パミールやコロニアNEOは症状が顕著に出るということで知られています。
屋根・外壁ともに塗装メンテナンスをお考えということでしたが、塗装を施してもヒビ割れが止まることはありません。そのため、屋根カバー工法か葺き替えの二択となってしまいます。
棟板金にも浮きが発生していて、メンテナンスが必要なタイミングでした。屋根材にヒビや剥がれはありましたが、幸い雨漏りは発生していなかったため
屋根カバー工法をご提案いたしました。
屋根カバー工法は、877,800円（税込み）～となります。今までの屋根の上に屋根を重ねてカバーします。
雨漏りの有無や、屋根の下地の状態・重量などを考慮し葺き替えをおすすめする場合もあります。
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