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鉾田市でサビ色に変色した平板スレート屋根を診断！原因は撥水性の低下
更新日：2024年12月24日
茨城県の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。
先日鉾田市のお客様からの依頼があり、サビ色に変色した平板スレート屋根を診断してきました。
現場作業中や移動中などのタイミングで、職業柄屋根に目が行ってしまいがちな私達ですが(^_^;)今回の現場と似た屋根をちょくちょく見かける事があります。
同様の症状がある場合は、メンテナンス時期に差し掛かっている屋根ですよ～！
では、どの様な状態なのか！？ぜひ、今回の現場診断を参考にしてみて下さいね(^^♪
ご相談頂いた鉾田市の平板スレートを地上から見ると、サビ色に変色しているのが見て取れますね。
平板スレートは、化粧スレート・コロニアル・カラーベストなど、色々な呼称がある屋根材ですが、基材のベースはセメント素材で、繊維を混ぜ合わせて平板状に成型されている屋根材！
耐久年数は約30年で、築後、塗装によって撥水性を保ちながら使用する必要があります。
では、地上からサビ色に見える平板スレートはどの様な状態なのか！？
軒先に長尺の梯子を架け、実施に屋根に登ってみていきましょう(^O^)／
軒先から覗くと、セメント基材を保護するための塗装膜が劣化し、撥水性が保たれていない状態！
撥水性を失った平板スレートは、セメント基材まで水が染み込んだ事が起因し砂状になっています(^_^;)
目の前で見れば、あまり良い状態でない事が一般の方でもわかると思いますが、地上からはサビ色や変色は確認できるものの、素材そのものが劣化しているとは判断がつきません(>_<)
しかし、地上から見て、施工当初の色からサビ色に変色している平板スレート屋根は、ほぼ同様の症状まで進行しており、メンテナンス時期としては遅いくらいのタイミング！
屋根材の脱落や飛散！雨漏りなどの二次被害に進行しないよう、早めに屋根業者に相談しましょう。
では、サビ色に見えた物は何なのか！？答えはカビです。
カビや藻は湿気を好むため、塗装で撥水性が保たれている屋根には発生していません。
今回の鉾田市の屋根は、比較的水捌けのよい5寸勾配の傾斜がある屋根です。
水捌けが良いにもかかわらず、カビや藻が発生する・・！？
『費用も掛かるし、見た目は気にしないから～』と、塗装に重きをおかない方もいらっしゃいますが、塗装は、美観だけではなく、素材そのものに撥水性を持たせ、長く使用するために必要なんですよ(#^.^#)
遅くとも、築後15年程で屋根塗装を実施しておけば、ここまで症状が進む事はなかったかな～(>_<)
平板スレート屋根は、基材に湿気を含むとカビや藻以外にも症状が現れます。
それは、基材自体に湿気を含むと砂状に砕けると共に、反りによって浮きも顕著に表れます。
この浮きの隙間に突風が吹込むと屋根材の破損や飛散につながるので、これも注意しなくてはなりません！
残念ながら、この状態で塗装を実施しても浮いた症状は改善されません(^_^;)
診断状況を総合的に判断すると、屋根塗装ではなく、屋根の張り替えを検討する必要がある屋根です。
屋根を診断した状況から、メンテナンスを実施するのであれば、屋根カバー工法が善作だと判断します。
今回の鉾田市の屋根は、築30年経過している平板スレートでアスベストが含有されていた時期の物です。
今の屋根を壊し、新たに屋根を張り替える『葺き替え工事』も一考ですが、雨漏りしていない事に加え、アスベスト含有屋根材の撤去、処分費用を考慮すれば、既存の屋根を洗浄した上で、屋根をカバーするのが得策！
お客様には、診断状況をお伝えしながら、ご提案させて頂きました。カバー工法にてお見積りを作成します(^o^)丿
屋根カバー工法とは▶
屋根カバー工法の5つのメリットを解説！葺き替え工事とは▶
古い屋根を解体し、新しい屋根に張り替える！
今回は、鉾田市の生の現場から、サビ色の平板スレート屋根診断の様子をお届けしましたが如何でしたか！？
普段目にしやすい外壁と比べ、屋根は一般の方は遠目でしか見る事が叶わない為、地上から見て異変に気づいたタイミングで屋根業者に相談してみるように心がけて下さい。
築後30年は、20歳の成人でも50歳になる経過年数です。日々、直射日光を浴び続け、風雨や積雪など過酷な環境で戦ってくれているのが屋根です！定期的なメンテナンスを考えて頂ければと思います。
懇意の屋根業者さんがいらっしゃらない方は、是非、街の屋根やさん水戸店までご相談下さいね(^^♪
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