軒樋（のきどい）の2箇所から雨漏りが起こっているとの事でした。
軒樋から雨漏りが起こると、雨水が軒天（のきてん）や外壁をを伝って建物内部に侵入してしまう恐れもあります。

軒樋から雨が落ちて来るベランダの状態を確認すると、床面に苔が発生していました。
ベランダの床面には防水施工がされていますが、雨漏りや吹き込む雨・紫外線・苔やカビの発生などによって防水が徐々に劣化します。
防水の劣化が進行すると、ベランダの床から階下に雨漏りが起こってしまう可能性もあります。
▶トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？

軒樋を上から確認すると、軒樋を取り付けている支持金物の間隔（ピッチ）が広い事がわかりました。
支持金物は一般的には600ｍｍ（60ｃｍ）の間隔で取り付けられる事が多いのですが、こちらの軒樋は1000ｍｍ（1ｍ）の間隔で取り付けられています。
軒樋は雨水や雪などの重さを受け止めるため、支持金物の間隔が広いと重さを受け止めきれません。
こちらの軒樋はアパートの端から端まで15ｍ弱もの長さがあるため軒樋そのものの重さも影響して、支えきれずに傾いてしまったのではないかと思われます。

雨樋から雨漏りが起こっている賃貸アパートの点検が完了しました。
軒樋の逆勾配を直し、雨漏りしている箇所の軒樋交換を行うだけではいずれまた雨漏りが起きる可能性があるため、現状をお客様にご説明して軒樋の全面交換ご提案をしました。

2ｍ以上の高所で工事を行う場合、高所作業車や足場の設置が義務付けられています。
今回は3階の軒樋工事で高所のため、安全で確実な作業ができる様に高所作業車を手配しました。
高所作業車や仮設足場を立てる場合は工事費用とは別途費用が必要になるため、わかりやすいようにお見積り書に明記させていただきます。

既存の軒樋を撤去します。

軒樋の撤去が完了しました。
既存の支持金物もこの後撤去を行います。

軒樋の勾配を調整するための水糸（みずいと）を張ります。
水糸とは建築工事の際に、水平線を示すために使用されます。
屋根からの雨水がスムーズに竪樋（たてどい）に向かって排水される様、調整して傾斜をつけました。

勾配の調整をした水糸に沿って、新しい支持金物を取り付けます。
ステンレス製の支持金物を使用します。
既存の支持金物はスクリュー釘という保持力の強い釘で固定されていましたが、今回はビスを使ってより頑丈に取り付けます。

今回の支持金物は60ｃｍ間隔で取り付けました。
既存の支持金物は1ｍ間隔で設置されていましたが、それより狭い60ｃｍ間隔にする事で長い軒樋をしっかりと支えられる様になります。

新しい軒樋を支持金物に取り付けていきます。
軒樋は3.6ｍの長さがあるため取り付けの際には住宅の外壁や設備、軒樋そのものを傷つけたりする事のない様に取り扱いに注意を払います。

軒樋の継ぎ目に軒継手（のきつぎて）を取り付けます。
隙間ができない様に切れ目なく雨樋専用接着剤を塗布して接着してあります。
既存の軒継手は内側からのみ取り付けでしたが、外側からも取り付ける事で継ぎ目に隙間ができにくくなり、雨水が漏れにくくなります。

軒樋の設置が完了しました。
建物の端にある竪樋に向かって雨水が流れていく様、緩やかに勾配がついている事がわかります。
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今回はパナソニック製の『ファインスケアNF-1型』という軒樋を使用しました。
熱や荷重に強いアイアン素材を芯材として使用してあり、積雪や強風にもたわみにくく、強度・耐久性の高い軒樋です。
サイズが大きく排水能力にも長けています。
▶ファインスケア NF-Ⅰ型について

新しく取り付けた集水器と既存の竪樋を繋ぎます。
既存の竪樋に不具合はなく、このまま継続使用が可能でした。
繋ぎ合わせたら、軒樋に水を流してスムーズに排水されている事を確認します。