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熊本市東区の平屋住宅で瓦屋根のルーフィングに穴が開いて雨漏り｜ルーフィングの重要性と雨漏りの対処法について解説します！
更新日：2024年7月12日
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は
熊本市東区の平屋住宅で瓦屋根の雨漏り調査を行った様子をご紹介します。
屋根瓦の下にある
ルーフィングに穴あきが見られ、雨漏りの原因になっていました。
ルーフィングは建物内部を保護し、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を果たします。
記事内ではルーフィングの重要性と雨漏りが起きた際の対処法についてもご紹介しますので、ぜひご参考くださいね。
部屋の中には雨漏り被害はないようですが、天井裏からポタポタと音が鳴っているという事で、まずは天井裏に入って調査します。
この日は晴れていたので、どこかから雨水が侵入している様子は見られません。
しかし、
屋根下地のバラ板に、かなり変色している箇所がありました。恐らく水濡れした事で変色していると考えられます。
次に屋根に上って雨漏りの原因を特定します。
屋根瓦に割れやズレは見られませんでした。雨漏りしている瓦屋根では、瓦に割れやズレ・剥がれが見られる事がありますが、瓦自体には問題がないようです。
但し、こちらの瓦は「セメント瓦」と呼ばれるセメントを成形した瓦で、表面の塗装が劣化見られる為、防水性が下がってきていると見られます。
【参考】セメント瓦のメンテナンスについて
瓦に大きな問題が見られなかった為、瓦をめくってルーフィングを点検してみます。
瓦など屋根材に問題がなくても、ルーフィングに穴あきや破れなどの問題があると雨漏りが起きる程、屋根の防水において大変重要な資材です。
棟付近のルーフィングも点検します。
ルーフィングに穴が開いている所がありました！ルーフィングの耐用年数は種類や使用状況にもよりますが、
「アスファルトルーフィング」で約10年、高品質な
「改質アスファルトルーフィング（ゴムアスファルトルーフィング）」で20～30年持つと言われています。
こちらはアスファルトルーフィングで耐用年数を超えてかなり経っている為、経年劣化で穴が開いてしまったと考えられます。
ルーフィングは野地板（屋根下地）の上に設置され、屋根材の下に侵入した雨水を防ぎ、屋根全体の防水性を高める役割を果たしています。万が一、瓦など屋根材に問題が起きてもルーフィングが健康であれば雨漏りはしない、というほど屋根防水で重要な資材なのです。
経年劣化すると穴あきや破れ、ズレなどが起きて雨漏りになる為、被害が拡大する前に定期点検・メンテナンスを行う事が重要です。
【参考】ルーフィングの重要性
ルーフィングの穴あきは放っておくと深刻化し、どんどん雨漏りがひどくなって被害箇所も増えていきます。
その為、ルーフィングに穴が開いた場合、早急な対処が必要です。
まずは穴の位置や大きさを確認し、穴が開いた原因を特定します。
穴あきは経年劣化以外にも、瓦のズレた衝撃や飛来物が原因で開く事もあります。
今回の場合は経年劣化で穴が開いたと考えられ、穴あきが複数箇所で見られました。
ルーフィングの耐用年数内で飛来物などによる穴あきであれば、部分補修を行う事もありますが、今回は全体的にルーフィングが経年劣化しています。
もし部分的に補修を行ったとしても、すぐ別の所に穴が開く可能性が高いと考えられます。
その為、部分補修ではなくルーフィングの全面張り替えをご提案します。
お客様にお写真を見ていただきながら雨漏りの原因、工事のご提案をご案内しました。
後日、お見積り書を提出し、工事のご依頼をいただきました。
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工事の様子はこちら
ルーフィングは普段見えない所にあります！点検・メンテナンスを行いましょう！
ルーフィングは瓦屋根だけでなくスレートや金属屋根など、屋根材を問わずに施工されており、屋根防水に欠かせない資材です。
ルーフィングが劣化したり穴が開くと、すぐに雨漏りに繋がる為、定期的にルーフィングの点検を行いましょう。
「自宅のルーフィングがどんな状況か分からない」「ルーフィングのメンテナンスを行った事がない」という方は、雨漏りが起きる前にルーフィングの点検を行う事をおススメします！
当店ではルーフィングの点検・メンテナンスも行っておりますので、お気軽にご相談くださいね。
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail yane-kumamoto@dune.ocn.ne.jp
くまさんホーム株式会社
〒861-2234
熊本県上益城郡益城町古閑88−8
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