堺市北区の店舗にて雨漏り調査｜屋上の排水口が詰まってプールのように水が溜まり店舗内には甚大な雨漏り被害を受けていました
更新日：2024年5月16日
2階の客室では雨水が天井からポタポタと落ちてきていました。
驚く事に、この日は雨が降っていないのに天井から雨水が落ちてきているのです。
驚く事に、この日は雨が降っていないのに天井から雨水が落ちてきているのです。
しかし、すぐにバケツがいっぱいになるようで、度重なるバケツ交換で疲弊されている様子でした。
部屋の中は水浸しで、とても営業できる状態ではありません。
ひどい雨漏りの原因を探りに、屋上に上がって点検します。
まるでプールのように雨水が溜まっています。
なぜここまで雨水が溜まってしまったのでしょうか。
なぜここまで雨水が溜まってしまったのでしょうか。
ドレン（排水口）を点検すると、周辺に木材があり、排水の妨げになっていたようです。
また、排水口内部にも泥が詰まって排水ができないようになっていました。
こちらの店舗では、屋上にシート防水が施されていましたが、防水層の劣化が見られました。
防水層が劣化すると、雨水が侵入して建物内に雨漏りが起きてしまいます。
店舗のひどい雨漏りは、排水口の詰まりで雨水が排水されず、劣化した屋上防水から大量の雨水が侵入したようです。
▶屋上防水とは？防水工事の種類・価格などを比較解説
▶シート防水が施工された屋上（陸屋根）のメンテナンス方法
防水層が劣化すると、雨水が侵入して建物内に雨漏りが起きてしまいます。
店舗のひどい雨漏りは、排水口の詰まりで雨水が排水されず、劣化した屋上防水から大量の雨水が侵入したようです。
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天井内部の鉄骨下地も漏水で鉄部がボロボロになっていました。
錆びて腐食した鉄骨が今にも剥がれ落ちそうで、かなり危険な状態です。
今回のような鉄骨造ビルで雨漏りが起きると、水濡れで鉄骨が錆びてしまう為、構造部の強度低下など被害が甚大になってしまいます。
▶RC造建物は雨漏りが最大の弱点！適切なメンテナンスで雨漏りを防ぎましょう
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防水には「シート防水」「ウレタン防水」「FRP防水」など種類がありますが、当店では全ての防水工事を承っております。
防水工事については街の屋根やさん堺店にご相談くださいね。
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