熊本市北区で屋根から音が鳴るとご相談がありコロニアル屋根で割れが発生！コロニアルの特徴とメンテナンス方法をご紹介します
更新日：2024年4月4日
屋根のコロニアルが割れてしまったという事です。
まずは「コロニアル」の特徴をご紹介します。
セメントと繊維でできた平板の素材であり、軽量で施工が比較的容易な屋根材です。
カラーバリエーションが豊富で、和風・洋風を問わずさまざまな住宅にマッチする色を選ぶことができます。
メリット
耐久性
適切なメンテナンスを行えば、長期間にわたって美しい外観を保つことができます。
デザイン・カラーが豊富
カラーバリエーションの豊富さから、自分の好みや住宅のデザインに合わせて選択することができます。
比較的安価
普及している屋根材で、工期も短い為、比較的安価で工費も抑えられます。
軽量
薄くて軽量なため、建物のかかる負荷が少なく、耐震性に優れています。
耐久性
適切なメンテナンスを行えば、長期間にわたって美しい外観を保つことができます。
デザイン・カラーが豊富
カラーバリエーションの豊富さから、自分の好みや住宅のデザインに合わせて選択することができます。
比較的安価
普及している屋根材で、工期も短い為、比較的安価で工費も抑えられます。
軽量
薄くて軽量なため、建物のかかる負荷が少なく、耐震性に優れています。
「屋根から音がなっていた」というのは、恐らく割れた屋根材が谷板金にぶつかっていた音と考えられます。
コロニアルは経年劣化すると強度が落ちてしまう為、定期的なメンテナンスで割れを防ぐ事が大切です。
お客様宅のコロニアルも新築時から屋根メンテナンスを行われておらず、表面の塗装が劣化して防水性が低くなっています。
防水性が低くなったコロニアルに雨水が染み込み、割れが起きやすくなったと考えられます。
お客様宅のコロニアルも新築時から屋根メンテナンスを行われておらず、表面の塗装が劣化して防水性が低くなっています。
防水性が低くなったコロニアルに雨水が染み込み、割れが起きやすくなったと考えられます。
コロニアルの表面をよく見ると、カビや藻の繁殖も見られました。
これらもコロニアルの防水性がなくなった事で起きる症状です。
カビや藻が生えているコロニアルは割れやすくなっているサインですので、見逃さずにメンテナンスを行いましょう。
▶屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ
これらもコロニアルの防水性がなくなった事で起きる症状です。
カビや藻が生えているコロニアルは割れやすくなっているサインですので、見逃さずにメンテナンスを行いましょう。
▶屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ
色褪せ、苔・カビの発生
【劣化レベル1】新築後7～10年程度
コロニアルの色褪せや苔・カビは、屋根表面の塗装が劣化して防水性が下がっている状態です。
ひび割れや反り返りがない状態であれば、塗装メンテナンスを行って防水性を復活させる事ができます。
▶屋根塗装・外壁塗装で屋根と外壁の防水性を回復させる
【劣化レベル1】新築後7～10年程度
コロニアルの色褪せや苔・カビは、屋根表面の塗装が劣化して防水性が下がっている状態です。
ひび割れや反り返りがない状態であれば、塗装メンテナンスを行って防水性を復活させる事ができます。
▶屋根塗装・外壁塗装で屋根と外壁の防水性を回復させる
ひび割れ・欠け（数カ所程度）
【劣化レベル2】新築後10年程度
スレートにひび割れや欠けが起きている場合は、部分的な差し替えやコーキングでの補修を行った上で塗装を行う事で強度・防水性を復活させます。
※スレートの寿命や今後のライフサイクルによっては屋根カバー工法や葺き替えが推奨されるケースもあります。
▶スレートの欠けや割れは補修が必要？レベル別補修方法
【劣化レベル2】新築後10年程度
スレートにひび割れや欠けが起きている場合は、部分的な差し替えやコーキングでの補修を行った上で塗装を行う事で強度・防水性を復活させます。
※スレートの寿命や今後のライフサイクルによっては屋根カバー工法や葺き替えが推奨されるケースもあります。
▶スレートの欠けや割れは補修が必要？レベル別補修方法
コロニアルの割れは2箇所のみですが、築年数が22年である事、これまで屋根メンテナンスを行っていない事を考慮すると、屋根カバー工法や葺き替え工事がおススメです。
しかし、お客様のご予算とご希望をお聞きし、今回は割れの補修と塗装メンテナンスでお見積りをお出しする事になりました。
推奨する工事はお伝えしますが、強引に工事を押し付ける事はありませんのでご安心くださいね。
お客様には後日お見積り書を提出させていただきます。
▶屋根修理の業者選びの完全ガイド！ 安心でお得な費用で屋根修理を依頼するには？
しかし、お客様のご予算とご希望をお聞きし、今回は割れの補修と塗装メンテナンスでお見積りをお出しする事になりました。
推奨する工事はお伝えしますが、強引に工事を押し付ける事はありませんのでご安心くださいね。
お客様には後日お見積り書を提出させていただきます。
▶屋根修理の業者選びの完全ガイド！ 安心でお得な費用で屋根修理を依頼するには？
コロニアル・カラーベストなどのスレート屋根は国内で最も普及している屋根材で、デザイン性も高く人気の屋根材です。
薄くて軽量な分、劣化すると割れも起きやすい屋根材ですので、定期的なメンテナンスは欠かせません。
街の屋根やさん熊本店では、コロニアルの修理やメンテナンスも承っており、多くの施工実績があります。
「コロニアルが割れた」「長らくメンテナンスしていない」など、お気軽にご相談くださいね。
薄くて軽量な分、劣化すると割れも起きやすい屋根材ですので、定期的なメンテナンスは欠かせません。
街の屋根やさん熊本店では、コロニアルの修理やメンテナンスも承っており、多くの施工実績があります。
「コロニアルが割れた」「長らくメンテナンスしていない」など、お気軽にご相談くださいね。
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