明石市 塗膜の剥がれ相談！4年前に塗装した屋根を葺き替える？！
更新日：2024年3月28日
築年数23年の2階建て木造住宅となっており、4年前に屋根と外壁のメンテナンスを行うため塗装工事をされたようですね。
施工されたのは某リフォーム会社さんなのですが、工事が完了し4年が経過した時に異変に気付いたようです。
なんとなしに屋根を見上げると白く塗った屋根の一部が黒く見えたようで、よくよく調べてみると塗膜が剥がれているのが分かったそうですね！
塗装したリフォーム会社さんに問い合わせると、まともに取り合ってもらえなかったようで、専門業者である街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております。
塗膜の剥がれは屋根の上で発生しており、下からでは細かい状態が把握できないので、屋根に梯子を掛けて昇っていきますよ！
この様な点検やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、気になることがあればお気軽にご相談くださいね。
モニエル瓦は、天然の粘土を主成分とし、その粘土に特殊な添加物を混ぜ、高温で焼成して作られるセメント系の屋根材ですね(^^)/
見た目は伝統的な瓦に似ていますが、色やデザインのバリエーションが豊富で、耐久性や軽さ、施工の容易さが特長ですよ。
しかし、撥水機能が低下すると雨水を吸い込むようになるので、塗装などのメンテナンスが必要になります。
屋根塗装工事のメリット・デメリットを簡単にご紹介しておきますね！
【メリット】
1. 変更の柔軟性 短い耐用年数は、デザインや色の変更を頻繁に行いたいユーザーにとって良いですね。短期間で再塗装が必要となるため、トレンドや好みに合わせて変更することが出来る
2. 損傷の早期発見 頻繁に塗り替えることで、屋根の損傷や問題点を早期にキャッチすることができる
【デメリット】
1. コスト 短い耐用年数の塗料は、長期的に見ると頻繁に塗り替えが必要となり、コストが増加する可能性がある
2. 手間 早く劣化する塗料は、定期的なメンテナンスや塗り替えの手間が増える
3. 雨漏り 塗装したからと言って雨漏りしないわけではない
この様に経年劣化ではなく塗膜が剥がれる原因はいくつかありますね。
【数年で塗膜が剥がれる原因】
・屋根塗装を行う際に適切な下塗り材を使用していない（もしくは下塗りをしていない）
・屋根塗装を行う前の洗浄が不十分
・屋根塗装に適していない塗料を使用している
・そもそも屋根塗装が出来ない屋根材に塗装している
ハッキリとした原因はわかりませんが、モニエル瓦は塗装可能な屋根材ですので、下塗りに問題があるか塗装前の洗浄が不十分だったと考えるのが自然でしょうね、、、
モニエル瓦の場合、この部分にセメントを使用していることが多いので塗装しても問題ないのですが、もし漆喰を使用している場合は塗装NGですね。
漆喰は塗装する物ではなく打ち替えるものですので、この判断が出来ない業者さんですと任せるのは危険かもしれませんよ！
屋根は見えない部分ですので手抜きされがちなんですかね、、、
お家の中で一番重要なのは屋根ですので、ある意味外壁よりも注意を払ってメンテナンスを行う必要がありますね。
屋根の塗膜の剥がれを放置していると、剥がれた塗膜が雨樋に詰まったり、最悪の場合雨漏りに発展するケースもありますので放置はしないほうがいいです。
4年前に塗装しているのでもったいないですが、お家を思ってのご決断だったようですね。
屋根塗装と比べ当然費用は高額になりますので、数社で相見積もりとなっております！
ご提案してから数日後、屋根葺き替え工事の費用や保証内容に納得していただき、街の屋根やさん神戸西店で屋根葺き替え工事を行う運びとなりました(^^)/
工事が完了すれば施工事例にてご紹介しておきますね！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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