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神戸市垂水区 チョーキングが発生している外壁の無料診断!
更新日:2024年3月22日
皆さんお疲れ様です!街の屋根やさん神戸西店です。今日は、神戸市垂水区にお住まいの方より「外壁にチョーキング現象が発生しているので無料診断して欲しい」とご相談を頂き、現地へお伺いした時の様子をご紹介しましょう(^^)/外壁がモルタルやサイディングの場合、築年数が経過すると色褪せが発生してひび割れなどが出てきますよね。そうなると、ひび割れ部分から雨水が侵入して雨漏りに発展する事もあります!
そうならないために、定期的な塗装工事が必要となるのですが、どのタイミングですれば良いのか悩ましいですよね。外壁塗装のサインとして「チョーキング現象」というのがありますので、無料診断の様子と共にご紹介していきましょう!
神戸市垂水区でチョーキングが発生している外壁の無料点検を行う現場紹介
コチラが、神戸市垂水区でチョーキングが発生している外壁の無料診断を行う現場になりますよ(^^)/築年数25年の2階建て木造住宅で外壁にはサイディングが貼られているお家ですね!
12年前に屋根と外壁を塗装された様ですが、最近になってチョーキング現象が気になってきた様です。チョーキング現象とは外壁を手で触った時に白い粉が付着する現象の事で、過去に塗った塗膜が浮いてきている状態です!具体的にどの様な状態なのか、無料診断で確認していきましょう!
神戸市垂水区でチョーキングが発生している外壁の徹底チェック
神戸市垂水区で無料診断を行う外壁材はALCと呼ばれるもので、簡単にいうと軽量なコンクリートですね!軽量で耐震性に優れている上に耐火性も優れているという事で、建物の外壁によく使用されている建材です。そして、そのALCに塗装をして仕上げられているのですが、最後に塗装してから12年が経過してチョーキングが発生している状態でした(>_<)
この様に、外壁を手で触ると白い粉が付着するのですが、これがチョーキング現象ですね。塗料が劣化して粉になっている証拠ですので、一般的には塗り替えのサインと言われているんですよ!チョーキングを放置していると、ひび割れなどが発生し、塗装以外の補修工事も必要になりますので、早めに対策を行った方が良いでしょうね(^^)/
そして、外壁の無料診断を進めていると若干ですがひび割れている部分を発見しました(>_<)この部分はそのまま塗装してもすぐにひび割れが再発しますので、専用の補修材を使用して補修する必要がありますよ!補修方法も、ひび割れの程度によって様々ですので、それによって費用も異なってきますね。
そして、この外壁には各部に目地が設けられており、その部分にシーリングが施されている状態です!しかし、シーリングを指で押してみると経年劣化で硬化して硬くなっている状態でした(>_<)シーリングはジョイント部分からの止水目的で施されているのですが、硬化するとひび割れが発生して雨漏りの原因になる場合があります!基本的に外壁塗装をする場合はシーリングの打ち替えをセットで行う場合があり、別途で20万円程度必要になる事が多いですね。
外壁の無料診断で塗装の見積もりを行う際によく頂くご質問で「給湯器の裏は塗れるのか?」というのを良く聞きます。基本的に塗れません!
給湯器の業者を呼んで脱着する事は可能ですが、その間お湯が使えなくなったりと不具合が発生しますので、基本的には塗装しない部分となります(>_<)隙間があれば塗る事ができますので、現場によって異なりますけどね!
屋根の側面を破風板と言うのですが、外壁の無料診断では破風板の一部が腐食しているのを発見しました(>_<)チョーキングなどではなく腐食して剥離している感じですね。この様な状態では塗装できないので、破風板を貼り替えるか板金を巻くなどの工事が必要になります!別の記事で、この破風板の剥がれについてご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。【この現場の破風板に関する記事】・「神戸市垂水区 破風板の修理相談!剥がれた原因を無料調査します」
外壁に関するお悩みも街の屋根やさん神戸西店へお任せください!
と言う事で、神戸市垂水区での外壁無料診断は完了です(^^)/チョーキングは日当たりの良い場所から発生してきますので、塗装をする一つの目安として考えて下さいね。一般的には15年ごとに塗装するのが良いと言われていますので、参考にして頂ければと思います!この現場では、屋根のカバー工法と外壁塗装を行う事になっておりますので、完了すれば施工事例にてご紹介しますね。
最後までご覧いただき、ありがとうございました!それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も1日お疲れ様でした!!
「小さい工事でもお願いできるのか?」「調査や見積もりに費用は掛からないのか?」「電話相談だけでも対応してくれるのか?」「遠方でも出張費なしで来てくれるのか?」兵庫県内なら大丈夫です!!何でも言うてください(^_^)
各地域で外壁の無料点検やお見積もりを行った一部の記事
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル

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