菊池郡菊陽町にてスレート屋根住宅の点検！スレートにひび割れが多数見られ屋根リフォームをご提案｜スレートのメンテナンスってどんな方法があるの？
更新日：2024年3月22日
こちらには最近住み始められたそうで、屋根のひび割れが気になるという事でした。
外壁などは綺麗に見えますが、屋根は上ってみないと状態が確認できません。梯子をかけて屋根の点検を行います。
▶街の屋根やさんの無料点検って？
スレートとはセメントに繊維素材を混ぜて薄く加工した屋根材で、現在日本で最も普及している屋根材です。
| 色褪せ・苔の発生 （ひび割れがない状態） |  | スレートの色褪せや苔は、表面の塗装が劣化して防水性が下がっているサインです。 ひび割れや反り返りがない状態であれば、塗装メンテナンスで防水性を復活させる事ができます。 ▶屋根塗装メンテナンスを行った現場 |
| ひび割れ・欠け （数カ所程度） |  | スレートにひび割れや欠けが起きている場合は、部分的な差し替えやコーキングでの補修を行った上で塗装を行う必要があります。 ※但し、スレートの寿命やライフサイクルによっては屋根カバー工法や葺き替えをおススメする場合もあります。 ▶スレートの欠けや割れは補修が必要？レベル別補修方法 |
| 反り返り・多数のひび割れ |  | 屋根全体的に多数の割れや反り返りがある場合、スレートの寿命が来ていると言えます。 既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねる屋根カバー工法、または屋根葺き替えがおススメです。 ▶スレートにTルーフで屋根カバー工事を行った現場 |
スレートは主成分のセメントに防水性がない為、塗装が劣化すると水が染み込んで割れも起きやすくなります。
このまま放っておけば屋根の下にあるルーフィング（防水紙）や野地板も劣化し、室内の雨漏りに繋がります。
割れている箇所が少なければ、部分的にスレートを交換したり、コーキングで補修する事もできます。
しかし、今回は補修では対応しきれないほど多数のひび割れが屋根全体に見られました。
スレートの寿命は約30年ですが、適切にメンテナンスを行わないとその寿命も短くなってしまいます。
今回物件の築年数は19年ですが、恐らくこれまで塗装メンテナンスが行われておらず、本来よりも寿命が短くなってしまったようです。
しかし、今回は補修では対応しきれないほど多数のひび割れが屋根全体に見られました。
スレートの寿命は約30年ですが、適切にメンテナンスを行わないとその寿命も短くなってしまいます。
今回物件の築年数は19年ですが、恐らくこれまで塗装メンテナンスが行われておらず、本来よりも寿命が短くなってしまったようです。
屋根だけでなく外壁や雨樋、金物なども点検しましたが、屋根以外に大きな問題はありませんでした。
購入した住宅に住み始められたタイミングですし、今後長く住まれる事を考えると、屋根リフォームを行ってメンテナンス周期を延ばすのがおススメです。
購入した住宅に住み始められたタイミングですし、今後長く住まれる事を考えると、屋根リフォームを行ってメンテナンス周期を延ばすのがおススメです。
屋根リフォームは専門知識を必要とする為、屋根工事専門店に依頼するのがおススメです。
街の屋根やさん熊本店では、屋根工事専門店の知識を持ち、しっかりと点検・状況の確認を行います。
また、お客様のライフサイクルやご予算も考慮して工事のご提案を行います。
点検・お見積りは無料ですので、まずは気軽にご相談くださいね。
▶屋根リフォームの種類と費用【塗装・葺き替え・カバー工法】
▶お住まいが教えてくれる屋根補修のサイン
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また、お客様のライフサイクルやご予算も考慮して工事のご提案を行います。
点検・お見積りは無料ですので、まずは気軽にご相談くださいね。
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