宝塚市 スレート屋根の無料点検！築25年で必要なメンテナンスは？
更新日：2024年3月15日
平屋に見えますが、2階建て木造住宅となっており、屋根はスレート葺きで外壁はサイディング貼りのお家になりますね。
これまで一度もメンテナンスを行ったことがなかったらしく、そろそろ屋根の状態が気になりだしたようですね！
インターネットを通じて街の屋根やさん神戸西店へ無料点検のご依頼を頂いております。
既存の屋根材はカラーベストと呼ばれるスレート屋根で、アスベストが含有されている屋根材になりますね。
アスベスト含有のスレート屋根（カラーベスト）は、昔の建物に多く使われていた屋根材料です。
アスベストは耐火性や耐久性に優れていますが、微細な繊維が空気中に飛散すると、人体に吸い込まれると健康を害する恐れがありますよ！
このため、近年では使用が制限されており、アスベスト含有のスレート屋根を取り扱う際は、専門業者に依頼する必要がありますね。
まずは、強風により最も飛散しやすい棟板金から点検していきますよ。
スレート屋根の棟板金は、屋根の最も高い部分、つまり「棟」に取り付けられる金属部品のことですね。
その主な役割は以下の通りです！
1. 防水・防風 棟部分は雨や風が直接当たりやすい場所なので、棟板金はこの部分をカバーして雨水の侵入を防ぎます
2. 屋根の強度を保つ 棟板金はスレート屋根の板同士をしっかりと固定し、屋根全体の強度や形状を維持する役目も持っています
1. 露出部分 棟は屋根の最上部に位置するため、風の影響を最も受けやすい
2. 固定不足 経年劣化や取り付け時の不備で、棟板金が十分に固定されていない場合、風によって容易に持ち上げられる可能性がある
したがって、築25年ともなると棟板金の飛散するリスクはかなり高いと言えるので、早めのメンテナンスが必要になりますね！
スレート屋根に苔が発生する主な原因は、湿度と陰影と言われていますね！
屋根が湿った状態で長時間保持されると、苔の成長に適した環境ができあがってしまうんです。
特に、木々の影や北側の屋根など日光が当たりにくい場所は苔が生えやすいですよ。
【雨樋の排水ドレンに苔や泥が詰まる危険性】
1. 水の逆流 水が正しく流れなくなり、家の壁や基礎への浸水リスクが高まる
2. 樋の破損 水の滞留や氷結で樋が重くなり、破損や脱落の原因となる
3. 害虫の発生 湿った環境は、害虫や害獣の住みやすい場所となる
スレート屋根（カラーベスト）がひび割れていると、雨水が屋内に浸入するリスクが高まりますよ！
雨水が侵入すると、家の構造材や内部を損傷させ、カビや腐食の原因となることもありますね。
また、ひび割れが進行すると、屋根材が飛び散る危険性も考えられ、台風などの強風時には特にリスクが高まります。
それぞれのメンテナンス方法を記載しておきましょう(^_^)/
・棟板金の釘の浮き➡棟板金の交換
・スレート屋根の苔の発生➡屋根塗装
・スレート屋根のひび割れ➡スレート屋根の差し替え
この様に部分的な修理も可能なのですが、全てが当てはまっている場合は屋根全体のメンテナンスをご検討ください！！
それは、築25年を過ぎると「防水シートの耐用年数を迎え、雨漏りのリスクが高くなるから」ですね。
既存の屋根材がスレート屋根の場合、カバー工法が最もお勧めですので、是非ご検討ください！
【カバー工法の施工事例】
・「宝塚市、ひび割れの多いスレート屋根へカバー工法！【費用紹介】」
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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