神戸市西区 塗装済のモニエル瓦に必要なメンテナンス方法とは？
更新日：2024年3月15日
築年数30年の２階建て木造住宅なのですが、最近になって引っ越されてきたようで屋根の汚れが気になっていたようです。
調べてみると15年前に屋根と外壁を塗り替えているようなのですが、それ以降は手つかずの状態だったようですね！
塗装済の屋根にどの様なメンテナンスが必要なのか、点検を行いご紹介して行きますので、是非参考にしてくださいね。
屋根塗装の耐用年数が短いことについて、以下にメリットとデメリットをまとめておきますね！
【メリット】
1. 変更の柔軟性 短い耐用年数は、デザインや色の変更を頻繁に行いたいユーザーにとって良いですね。短期間で再塗装が必要となるため、トレンドや好みに合わせて変更することが出来る
2. 損傷の早期発見 頻繁に塗り替えることで、屋根の損傷や問題点を早期にキャッチすることができる
【デメリット】
1. コスト 短い耐用年数の塗料は、長期的に見ると頻繁に塗り替えが必要となり、コストが増加する可能性がある
2. 手間 早く劣化する塗料は、定期的なメンテナンスや塗り替えの手間が増える
3. 雨漏り 塗装したからと言って雨漏りしないわけではない
全体的に色あせが酷く、既存の塗膜が剥がれている部分も多く見受けられますね、、、
モニエル瓦屋根の塗膜の劣化や色あせについて、色々な原因がありますのでご紹介しておきますね！
2. 天候の影響 雨や雪、強風などの天気条件も塗膜の劣化に影響を及ぼします。特に、雨水が屋根に滞留すると、塗膜の剥がれや劣化を促進することがあります
3. 塗料の質 15年前の塗料は、現在のものと比べて耐久性が低い可能性があります。また、当時使用した塗料の種類や質によっては、早期に劣化することが考えられます
4. 施工の質 塗装時の下地処理や塗布の均一性、塗料の乾燥条件など、施工の品質が不十分だと塗膜の持続性に影響が出ることがあります。
以上のような要因が組み合わさって、モニエル瓦屋根の塗膜劣化や色あせが進行することが考えられますね。
定期的なメンテナンスや点検を行うことがお勧めですよ！
このモニエル瓦屋根には板金製の谷板が取り付けられているのですが、部分的に変色して錆びる寸前の状態ですね(>_<)
板金製の谷板は長年放置していると錆が進行し穴が開いて、雨漏りすることが多いので、早めの修理が必要になりますよ。
これでは雨樋が詰まってしまいますし、屋根材に苔が発生すると雨水などを吸い込むようになり、ひび割れなどの原因となるため放置は厳禁です。
一回も塗装していないのであれば、塗装を行い撥水機能を向上させる必要がありますよ！
2回目の塗装を行っても塗膜の密着性が悪く長持ちしません。
更に、屋根の下の防水シートは25～30年で耐用年数を迎えるため、塗装したとしても将来的な雨漏りのリスクを軽減することが出来ないんですよね！
従って、この築年数の場合は再塗装ではなく、葺き替え工事がお勧めのメンテナンスとなりますよ。
少しでも屋根に異変を感じた場合は、放置せずに専門業者へ点検のご相談を行ってくださいね。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
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屋根カバー工法の初回アンケート
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屋根カバー工法の工事後アンケート
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