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【東大阪市にて屋根・外壁点検を実施】「チョーキング」や「ひび割れ」は雨漏り予備軍です！
更新日：2026年1月24日
こちらはご依頼いただいた住宅の外壁の様子です。 外壁に触れてみると、白い粉が手に付着する「チョーキング現象（白亜化）」が発生していました。
これは塗料に含まれる顔料が劣化して粉状になったもので、「外壁の防水機能が寿命を迎えている」という明確なサインです。この状態を放置すると、壁材自体が水を吸い込み始め、劣化が加速してしまいます。
また、ベランダ周辺の複雑な形状をした箇所も重点的に確認しました。 こういった入り組んだ場所は、ゴミや埃が溜まりやすく、湿気がこもりやすいため、平面部よりも劣化が早く進む傾向があります。
「見えにくい場所ほど丁寧に」確認するのが、私たち街の屋根やさんの点検ポリシーです。
周囲の外壁も経年劣化が進んでおり、早急な塗装メンテナンス（塗り替え）が求められる状態です。 特に雨水が伝いやすい雨樋（あまどい）周辺や、配管まわりは、塗膜が劣化すると一気に腐食する恐れがあります。
また、雨戸や庇（ひさし）といった「付帯部」も経年劣化が進行していました。 これらは鉄製や木製であることが多く、外壁本体よりも先に傷み始めるケースが多々あります。サビが進行して穴が開いてしまうと「交換工事」が必要になり費用がかさむため、塗装で保護できるうちにメンテナンスするのがコストを抑えるコツです。
また、外壁には「ひび割れ（クラック）」も生じており、このまま放置すると雨漏りの直接的な原因に繋がる状態でした。
軽度のひび割れであれば、外壁塗装の下地処理で隙間を埋めることが可能です。傷口が広がって大掛かりな補修が必要になる前に、早めの再塗装によるメンテナンスを強く推奨いたします。
東大阪市にて実施した[屋根・外壁の点検]事例にて、外壁部を中心にお伝えしていきました。
外壁塗装は、単にお家を綺麗にするだけでなく、住宅を雨水による腐食から守るための「バリア」を張り直す工事です。
経年劣化を放置し続けると、防水性が失われた外壁から雨漏り被害が発生する恐れがあります。雨漏りしてからの修理は、内装工事なども含めて高額になりがちです。
未然に雨漏り被害による高額修繕を防ぐためにも、外壁塗装はぜひ早めの再塗装をご検討下さい！
屋根・外壁の事なら街の屋根やさん八尾店に
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