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東松山市でマイホームのリフォーム計画！！屋根を強くする屋根カバー工法＆防水性アップの外壁塗装
更新日：2024年9月13日
お住まいを守るために、定期的なメンテナンス・計画的なリフォームをしましょう！！
東松山市にお住いの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん坂戸店です(^_^)/
今回は、屋根が劣化しているためネットで調べ屋根カバー工法と外壁の塗装を検討してみたいんだけど、見積もりをお願い出来ますか？
はい！！もちろん一度調査・点検してお見積りを提出します♬築年数は、25年ほどでメンテナンスを検討する時期に来ていること、屋根の破片らしきものが落ちて来ていて不安に感じたことから、現状確認と今後のメンテナンスをどうするべきか？をご相談したいとのことでした。
早速、現在どうなっているのか？確認して行きましょう！！
当社の現地調査は、ドローンを使っております♬
屋根に直接登らない理由は、屋根を割ったりのトラブル回避！！現在のドローンは性能が良くしっかり撮影できるんですよ～！！
先日の強風などの悪天候や飛行禁止区域では飛ばせない事も有ります。そんな時は高所カメラを使いますので、ご安心くださいね！！
化粧スレート屋根の状態は、築年数も経っていることから全体的に塗膜の劣化・色褪せが目立っています。
塗膜が劣化してしまうと、防水性が失われてしまいます。元々屋根材に防水性はなく塗膜で保護しているんですよ～
屋根材自体の状態は…(;'∀')
割れや亀裂が多数見つかりました。欠けている破片も有りますね…
所々に割れがあり、雨水が浸入してしまう可能性が高くなり雨漏りに繋がったしまう可能性が！！
この割れてしまっている状態を見ると、お客様の予想通り『屋根カバー工法』が最善の案ですね！！
築年数も経っていることから、下地の防水紙も耐用年数から過ぎています。メンテナンスを行う際に防水紙もしっかりと敷設し雨漏りを防ぎましょう！！
既存の屋根をそのまま残し、上に防水紙を敷き新しい屋根材をカバー（覆う）工事です。屋根が二重になることから『重ね葺き』とも呼ばれています！！
築10年～15年くらいで、屋根が健全の状態であれば塗装も可能ですが、割れや欠けが多く築年数も経っているお住まいにはカバー工法がお勧めですよ～♫
外壁のメンテナンスも検討していただいていました！！
状態を見て行きますね～( ,,`･ω･´)ﾝﾝﾝ？コーキングがかなり傷んでしまっています💦
外壁は窯業系サイディングを使用しており、ボードとボードを張り合わせていく外壁になり、その目地（隙間）にコーキング剤を充填し固定しているんです。
コーキングが劣化してしまうと、写真の様に亀裂・断裂が起こってしまいます。全体的にヨレヨレと波打ってしまっていますね…
この隙間から、雨水が浸入し雨漏りの原因になり兼ねません。
コーキングの寿命は、住宅環境によって変わってきますが、早くて5年・多くは10年程で傷みが目立ってきます。
屋根も外壁も新築から10年～15年程で塗装が理想です。塗装の際にコーキングの打ち替えを行いましょう！！
築年数が経ってきている方、一度外壁を撫でて見てください！！白い粉が手に付くようになったら塗膜の劣化です。
塗料に含まれている成分が表面化する現象で、白亜化！！古くなった塗膜が粉状になり浮いてくるんです！！この症状が現れたら塗装のタイミングですよ～！！
軒天や外壁の下周りも汚れが目立ってきていますね！！
外壁の塗装は、防水性や耐候性を維持するためとても重要になってきます。塗膜が劣化してしまうと見た目も古びた印象になってしまいますよね(~_~;)
美観もアップ！！イメージチェンジも図れますよ～٩( ''ω'' )و
外壁も屋根も定期的なメンテナンスが必要になってきます。
建てた時から風化は始まり劣化は避けられません。大切なマイホームを良い状態で維持するためにも、お住まいに合ったメンテナンスを行い守って行きましょう(^_^)/
お住まいのことで、不安・不満・悩み・問題など抱えておりませんか？ちょっとした工事～大きな工事まで街の屋根やさん坂戸店にお任せください！！
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