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かすみがうら市 葺き止めが雨水の浸入箇所！屋根の散水調査で判明しました！
更新日：2024年2月14日
皆さんお疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です。
本日は、かすみがうら市のお客様より「天井から雨漏りしているので見て欲しい」とご相談いただき、無料調査へお伺いしてきましたので、その時の様子をご紹介します(^^)/
雨漏りが発生しているとなると、日常生活にも支障をきたしますし、雨漏り箇所からの劣化が住宅の劣化へとなりますので、原因をしっかりと特定し早急に対応していきたいですね！
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かすみがうら市で雨漏り調査へお伺いした住宅をご紹介します!
コチラが今回雨漏り調査へお伺いしてきました、かすみがうら市の住宅です！
2階建てで瓦屋根葺きの和風な住宅です。まずは、雨漏りしているという室内の様子を見てみましょう！
1階の和室の天井の様子です。
襖の上部、鴨居部分に雨染みと天井板のたわみが見られます。
この状態を放置するわけにはいきませんね。
原因究明の為、天井裏の様子も確認してみましょう！
天井裏にも雨染みができていました。
さらに上部へ、雨水の浸入箇所がどこなのか屋根へ上がって確認します。
雨漏り箇所上部周辺の瓦をめくって確認しましたが、ここでは原因が分からなかったので、次に散水調査を行なって雨水の浸入箇所を特定していきたいと思います。
散水調査は、実際にホースなどで屋根に散水して雨漏り箇所の特定と原因を突き止める調査になります。目視では原因が分からなかった場合に、次のステップとして行なう調査方法です。
屋根上から散水を行ない天井裏を確認していると、水が垂れてきました。
屋根上で、水をかけた場所は、屋根の葺き止め部分でした。
葺き止めとは、屋根と壁の接合部分のことを言います。
接合部分はやはり、しっかりと雨仕舞いが施されていないと雨漏りへと直結する箇所ですので、雨漏りの事例も少なくありません。
この葺き止め部分に散水した時に、天井裏への漏水が確認できましたので、雨水の浸入箇所はここになります。
よく見ると漆喰（瓦の上の白い部分）にヒビが入っていたり、剥がれ落ちていたりと劣化症状が見られます。
隙間を埋める為の漆喰ですので、劣化して剥がれ落ちてしまうと雨水の浸入箇所となってしまいますね。
漆喰の劣化症状は他の箇所でも見られました。
〇棟瓦の漆喰の剥がれ
〇漆喰が剥がれ隙間が生じています
瓦は長寿命の屋根材ではありますが、漆喰など瓦を固定する為の下地材の部分は、瓦自体よりも早く劣化していきます。
漆喰ですと、10年経つ頃から劣化がはじまり約20年程で寿命となっています。
瓦屋根でも下地材への定期的なメンテナンスが必要なことを瓦屋根のお家の方は覚えておいてくださいね。
漆喰のメンテナンスとして以下のような工事方法があります。
〇漆喰詰め直し工事
〇棟瓦取り直し工事
いずれにせよ、劣化した漆喰は隙間を塞ぐ効果がありませんので、新しく交換する必要があります。
かすみがうら市の住宅も、すでに雨漏りが発生していますので解決策は、この隙間を防ぐことになりますね。
今回のかすみがうら市の住宅の雨漏りは、屋根の葺き止め部分からきているとお客様へご報告しました。
そして、お客様より「軽い屋根材にしたい」とご要望がありましたので今回かすみがうら市のお客様には、金属屋根への葺き替え工事でのお見積りを出させていただきました(｀・ω・´)ゞ
金属屋根はとても軽量で、瓦屋根の約1/10の重さなので耐震性に優れた屋根材になります。
最近では大きな地震が起こりやすいこともありますので、こういった機会に屋根のリフォームを検討してみるのもいいですね(^^♪
今回のような雨漏り調査からお見積りまでは完全無料となっております。
雨漏りでお困りの方、屋根にご不安のある方は、お気軽にお問い合わせください。
お客様のニーズに合わせ、なるべく費用も抑えられるご提案をさせていただきます。
そしてお客様の暮らしが、より良いものになるように少しでもお手伝い致します(^^♪
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