こんにちは、屋根工事専門店「街の屋根やさん西条・新居浜店」店長の丹 基徳（たん もとのり）です。
西条市にお住いのお客様より「雨漏りして困っているから、修理工事のお見積りをお願いしたい。」とのお問い合わせの電話をいただきました。
お客様のご都合をお伺いし、現地に向かい被害の状態と雨漏りの原因をしらべる雨漏り調査をおこないます。
お客さまは、ひょっとすると太陽光パネルを屋根に固定しているあたりから雨漏りしているのでは？とおっしゃっていました。
確かに太陽光パネルの屋根への取付けで施工不備があり雨漏りしている事例もあります。雨漏り調査の結果、RC造住宅の陸屋根から雨漏りしていることがわかり、防水工事のお見積りをさせていただきます。

まずは現地で雨漏りの原因をしっかりと調べて適切な雨漏り修理工事の方法を検討することが大切です。
これには豊富な経験と専門の知識が必要となります。私たち「街の屋根やさん西条・新居浜店」は屋根工事専門店として創業50年の経験と実績がありますので安心してお任せください。

無料相談や無料見積もりをおこなっておりますので防水工事も安心してお気軽にお問い合わせください。
西条市にお住いのお客様からのお問い合わせ大歓迎です！

関連ページ
「雨漏り調査から防水工事施工までの流れ」

「西条市で防水工事、屋根リフォームの相談なら街の屋根やさん西条・新居浜店」

【西条市・防水工事のお見積り】築50年のRC造2階建て住宅のお住い

今回、雨漏り調査をおこなうのは西条市にあるこちらのRC造2階建て住宅で築50年のお住いです。
2階のベランダだったところへ20年ほど前に木造で増築をしたそうで、この増築部分で雨漏り被害があったそうです。

【西条市・防水工事のお見積り】天井クロスにのこる雨漏りの痕跡

それでは室内の雨漏りしている箇所を調べて、雨漏り被害の度合いと雨漏り位置を確認します。
天井クロスの一部に裂け目のようなところがあり、この裂け目の端から雨水が落ちてきたようです。雨漏りしたのは前日だったので天井を手で触るとまだ湿っていました。

以前から天井クロスの異常に気付いていたようですが、雨水が落ちてきて初めて雨漏りしていることが分かったようです。
天井にできたシミやクロスの剥がれ、雨の日のポタポタと雨音がするなど雨漏りサインに気づいたら早期の対応が必要です。
雨漏りの放置は建物の寿命を縮めるため、私たち屋根工事専門店「街の屋根やさん西条・新居浜店」へご相談ください。

関連ページ
「雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ」

【西条市・防水工事のお見積り】天井裏へあがって雨漏りの原因を調査

点検口から天井裏へ上がり雨漏りの原因を調査します。
天井裏でやみくもに足をのせると天井板を踏み抜く危険がありますので、注意が必要です。
天井を支えるしっかりとした木部に足をのせて移動します。

【西条市・防水工事のお見積り】太陽光パネルを固定するビスをチェック

お客さまは屋根の上につけた太陽光パネルの付け根から雨漏りしているのかも？と心配されていました。
天井裏からは瓦下の野地板を確認できるので、まずは太陽光パネルの取付け部を調べます。
太陽光パネルの架台を固定するビスが野地板を貫通しているのがわかります。ここから雨漏りしている場合は野地板に雨漏りのシミや濡れが確認できますが、こちらは異常が見られませんでした。
どうやら雨漏りの原因は太陽光パネル以外にあるようです。

【西条市・防水工事のお見積り】天井にのこる雨漏りのシミ

天井裏に大きな雨漏りのシミがあります。昨日の雨による雨漏りなのでまだ濡れた状態です。
天井クロスの裂け目以外にも、一直線に真っすぐ雨漏りによるシミがありました。このように天井裏にあがると雨漏りの位置の確認のほか、まだ気づいていなかった雨漏りも発見することが出来ます。
雨漏りしている位置は屋上屋根の端の立上り「パラペット」の下の位置であることが判明しました。
パラペットの下端にはまだ雨の滴がついています。

【西条市・防水工事のお見積り】陸屋根は雨漏りしやすいので要注意！

それでは屋上にあがって調査します。屋上は陸屋根と呼ばれる水平の屋根でほぼ平坦になっているので雨水が溜まりやすいのが難点です。 屋上の表面はモルタルでできていて、学校校舎の屋上のようなイメージですね。
モルタルやコンクリート自体に防水性はなく、アスファルト防水を施工した上に防水が傷まないように保護するためのモルタルが塗ってあります。

保護モルタルが塗ってあるため下の防水層を直接確認することはできませんが、築50年経っているので防水層は劣化していることが想像できます。保護モルタルの表面には経年劣化によるひび割れが確認されました。防水機能は年月が経つほど劣化してしまうので、定期的に屋上防水工事を行い、点検や修繕を行う必要性があります

関連ページ
「屋上防水とは？防水工事の種類・価格などを比較解説」

【西条市・防水工事のお見積り】屋上の面積を図って防水工事のお見積り

それでは防水工事のお見積りのためにまずは屋根の面積を計測します。計測する部位は主に2カ所、平らな平部面積と端の立上り部の面積をスケールで図ってそれぞれに計算します。
防水工事の見積もり単価は平部と立上り部で違うのと、施工面積が狭かったり多面に分かれていたり、複雑な形状だと㎡あたりの防水工事の単価が割高になります。
正確なお見積りのためにもしっかりと面積を図っていきます。

【西条市・防水工事のお見積り】ウレタン防水工事をご提案

以上で雨漏り調査がおわりました。今回の雨漏りは屋上の陸屋根の防水層の経年劣化が原因です。
対策として陸屋根（屋上）への防水対策として現在最も一般的な「ウレタン防水工事」することをご提案させていただきます。

防水工事にはいくつか種類がありますが、一般住宅に使用される防水工事は、軽量かつ耐久性に優れた「ウレタン防水」「FRP防水」「シート防水」など3種類の防水工事が多く、施工面積や用途、建物の種類にあわせて適切な防水工事を選びます。

ご提案させていただく「ウレタン防水」とは、建物に雨水を浸入させないために行う防水施工方法の一種で、液体状のウレタン樹脂を塗り重ねることで水を通さない防水層を形成できます。液体（塗料状）の素材を塗り広げることで防水施工することを塗膜防水と呼び、継ぎ目なく施工できることが特徴で比較的費用が安くあらゆる面に施工可能なことから普及しています。
関連ページ
「ウレタン防水工事とは？メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程」

屋根のお困りごとや防水工事のご相談は屋根工事専門店「街の屋根やさん西条・新居浜店」へお任せください。
国家資格の「1級かわらぶき技能士」「屋根工事技士」「瓦屋根診断士」をもったスタッフが責任をもってサポートします。
無料相談や無料見積もりをおこなっておりますので安心してお気軽にお問い合わせください。
西条市・新居浜市にお住いのお客様からのお問い合わせ大歓迎です！

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「屋根工事のご依頼・ご相談が初めての方へ」