大洗町で作業場の波板トタン屋根の雨漏り調査
更新日：2021年9月14日
以前はこちらでも営業をされていたらしく、店舗名がうっすらと残っています。
グレーのトタン鋼板に沿ってぐるりと一周したところ、外壁に目立つ錆等は見当たりませんでした。
が、出入口の一角に張り付けられたオレンジ色のシートが気になります。
グレーのトタン鋼板に沿ってぐるりと一周したところ、外壁に目立つ錆等は見当たりませんでした。
が、出入口の一角に張り付けられたオレンジ色のシートが気になります。
出入口用のガラス扉が丸々1枚破損していました。
突風で飛ばされたコンクリートのブロックのようなものがぶつかり、割れてしまったそうです。
応急処置として取り付けたオレンジシートを外したところ、
放射状にヒビが入っているどころか、予想以上の破損状況です。
屋内に落ちていた飛来物はすでに破棄されたとのことですが、それなりの重量はあったようです。
不在時に起こった事故だったため、幸いお客様にお怪我はありませんでした。
突風で飛ばされたコンクリートのブロックのようなものがぶつかり、割れてしまったそうです。
応急処置として取り付けたオレンジシートを外したところ、
放射状にヒビが入っているどころか、予想以上の破損状況です。
屋内に落ちていた飛来物はすでに破棄されたとのことですが、それなりの重量はあったようです。
不在時に起こった事故だったため、幸いお客様にお怪我はありませんでした。
まず室内から天井の様子を確認しました。
至る所に雨染みが見られ、長期間に渡り雨漏りが起こっていたことが分かります。
これだけ広範囲に雨漏り跡がある場合、ルーフィング（防水紙）を含めた屋根の下地全体が
かなり傷んでいる状況だと考えられました。
ここで簡単に屋根の構造についてご説明します。
至る所に雨染みが見られ、長期間に渡り雨漏りが起こっていたことが分かります。
これだけ広範囲に雨漏り跡がある場合、ルーフィング（防水紙）を含めた屋根の下地全体が
かなり傷んでいる状況だと考えられました。
ここで簡単に屋根の構造についてご説明します。
垂木（たるき）と呼ばれる屋根に傾斜をつける木材が屋根の基本となります。
その上に野地板→ルーフィング（防水紙）→屋根材と重ねていきます。
実は雨漏りを防止しているのはルーフィング！
⇓
屋根材で防ぐことができなかった雨水を、野地板や天井材に浸み込ませない役割を一手に担っています。
最後の砦として室内への漏水を防いでいるルーフィングですが、破損や劣化等で不具合が
生じた場合、雨漏りに繋がる危険度が一気に跳ね上がります。
関連記事➤雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性
大洗町の現場（天井材なし）
他現場の天井画像（天井材あり）
作業場の屋根は「波板トタン屋根」です。
周りが低い壁で取り囲まれていますが、この部分を「パラペット」と言います。
建物の先端を保護する目的で設置され、胸壁・扶壁（ふへき）・手すり壁とも呼ばれています。
パラペットの用途はいろいろありますが、看板を設置できるため、店舗等で見かけることも多いと思います。
パラペットには雨水を排水し、外壁の劣化を防ぐメリットがありますが、屋根との繋ぎ目から
雨水が侵入しやすく、雨漏りの危険性が高い点がデメリットになります。
関連記事➤雨漏りの原因となりやすいパラペット、メンテナンスは必須です
本来の色が分からないほど、波板トタン屋根は全面が錆で覆われていました。
亜鉛でメッキされたトタンは耐性に優れ、幅広く利用される定番の屋根材です。
寿命は5～7年程度ですが、設置場所やメンテナンスの方法により、劣化が早まる場合もあります。
また、潮風が当たる場所は錆びやすいため、さらに寿命は短くなってしまいます。
お客様の作業場も比較的海に近い地域にあり、長年の強風や強雨に晒され、波板トタン屋根は
劣化による破損と錆の腐食を受けボロボロの状態でした。
亜鉛でメッキされたトタンは耐性に優れ、幅広く利用される定番の屋根材です。
寿命は5～7年程度ですが、設置場所やメンテナンスの方法により、劣化が早まる場合もあります。
また、潮風が当たる場所は錆びやすいため、さらに寿命は短くなってしまいます。
お客様の作業場も比較的海に近い地域にあり、長年の強風や強雨に晒され、波板トタン屋根は
劣化による破損と錆の腐食を受けボロボロの状態でした。
劣化した波板トタン屋根より侵入した雨水は、天井材を兼ねた野地板まで到達し、
度重なる雨漏りを引き起こしていました。
ルーフィングが機能していないことは瞭然で、下地から屋根材まで全てを交換する必要があります。
今回は既存の屋根材を撤去し、野地板からルーフィングまでを張り替え、新しいトタン屋根に
葺き替えるご提案をしたいと思います。
もちろん、出入口の破損したガラスも交換する予定です。
お客様は火災保険の申請をご希望ですので、見積書と一緒に保険会社用の調査報告書も作成いたします。
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